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Maison | 3 pièces | 109 m²
Cher investisseur, envisagez vous de franchir le pas de l'investissement immobilier ? Cette maison à Saint Aigulin pourrait bien être votre première pierre à l'édifice d'un patrimoine locatif robuste et sécurisé.
Description :
Emplacement privilégié dans la commune de Saint Aigulin.
Agencement parfait : cuisine, salon-séjour, 2 chambres accueillantes, salle de bains, WC séparé.
Potentiel d'expansion : garage et combles aménageables, idéal pour valoriser votre investissement.
L'atout sécuritaire :
Cette propriété est déjà louée à 556 €/mois hors charges. Plus encore, le bail en cours bénéficie d'une garantie de loyers impayés, vous offrant une tranquillité d'esprit en matière de revenus locatifs.
Entamez sereinement votre aventure dans l'immobilier locatif avec cette proposition sécurisée. Pour une immersion complète ou pour obtenir davantage d'informations, contactez nous sans tarder !
Fonds de commerce | 2 pièces
Local situé en plein centre ville de LIBOURNE à 200 mètres de la place Abel Surchamp, ce qui lui donne une très bonne visibilité.
Composé de deux pièces lumineuses, avec WC indépendant de celles-ci, lui offrant plusieurs possibilités de commerce.
De plus la devanture est totalement vitrée, de ce fait au niveau sécurité, il a un rideau de fer à son entré. Chauffage électrique avec des radiateurs.
En effet ce local à besoin d'un rafraîchissement, et de mettre un petit coup de propre pour qu'il puisse convenir à l'usage ainsi qu'à vos envies personnelles.
Si vous cherchez à monter votre boîte ou implanter la vôtre ce local de 33m2 répondra à vos demandes.
Pour plus d'information ou des questions, n'hésitez pas à nous contacter !!!
Maison de village | 4 pièces | 80 m²
Située à deux pas du bourg de Coutras, nous sommes ravis de vous proposer à la vente cette maison de ville mitoyenne, qui offre un excellent potentiel et une proximité avec tous les commerces et services.
D'une surface généreuse, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour convivial et d'un coin cuisine. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire pratique.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune avec suffisamment d'espace pour y installer une garde-robe et une zone de travail ou de détente. La salle d'eau avec WC se trouve également à cet étage, ce qui offre un confort et une intimité idéale pour la vie de famille.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et sonore. Les radiateurs électriques permettent un chauffage efficace pendant les mois d'hiver.
Notez que la maison nécessite un rafraîchissement, ce qui est une excellente occasion pour vous d'imprimer votre propre marque et de créer un espace qui reflète vraiment votre style et répond à vos besoins.
Malgré l'absence de jardin, la proximité avec le bourg de Coutras compense largement, vous offrant un accès facile à de nombreux commerces, cafés, restaurants et autres commodités.
Si vous cherchez une maison avec un fort potentiel, dans un emplacement privilégié, ne cherchez pas plus loin. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Vous êtes à la recherche d'un espace sécurisé pour votre véhicule ou pour stocker des affaires à Villenave d'Ornon ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut !
Caractéristiques :
Superficie : Environ 15 m².
Localisation : Idéalement situé à Villenave d'Ornon, ce garage offre un accès facile et rapide.
Sécurité : Espace fermé, garantissant la sécurité de votre véhicule ou de vos biens.
Conditions de location : Flexibles, adaptées à vos besoins.
Que vous souhaitiez entreposer une voiture, une moto, ou simplement des biens que vous ne pouvez pas garder chez vous, ce garage est la solution idéale. Avec sa taille pratique, il peut accueillir une large gamme de véhicules et d'articles.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez notre agence immobilière. Ne manquez pas cette opportunité de disposer d'un espace personnel dans un emplacement stratégique de Villenave d'Ornon.
En plein centre ville de St Denis de Pile, découvrez ce local commercial de 76m² disponible.
Rénové en 2023, ce local commercial nécessite aucun travaux pour exercer votre activité commerciale.
Equipé de plafond coupe feu, porte coupe feu, de volets roulants manuels, de l'électricité et de l'eau, vous n'avez plus qu'à agencer cette surface comme bon vous semble.
L'accès au local est très simple puisqu'un parking public se situe à deux pas de celui-ci.
Il y a également une entrée sur l'arrière du commerce et un parking privé pour le preneur de ce local.
Les charges comprennent la taxe d'ordures ménagères, l'électricité des communs, l'entretien du jardin et parking, ainsi que la taxe foncière.
Disponible sans plus attendre, alors pour plus de renseignements contactez l'agence au 05.57.69.72.77
Local commercial de 42m² à louer.
Le local se compose de 2 pièces principales et une cuisine aménagée et sanitaire.
Idéal pour un commerce ou une activité du secteur tertiaire, le local est équipé d'un rideau métallique.
Parking réservé à la clientèle devant les locaux.
Visibilité optimale grâce à l'axe passant face au local.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Location pour un bail précaire
Contactez l'agence au 05.57.69.72.77 pour plus de renseignements
Une double compétence unique
au service de votre projet
Agent immobilier
L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.
Expert immobilier
L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.
Des services immobiliers pour vous accompagner dans votre projet
Des honoraires réduits, une expertise offerte et de nombreux avantages inclus
Une expertise en valeur vénale définissant la valeur de votre bien
Des solutions pour tous le besoins : vices cachés, assurance après achat, etc...
Un outil simple et gratuit pour simuler le financement de votre projet
Vous déménagez ? On s'occupe de tous vos contrats : énergie, internet, etc.
Fiches pratiques, modèles de lettres... nos Experts répondent à vos questions
Votre bien mérite notre expertise !
Profitez maintenant d’une expertise en valeur vénale définissant avec précision la valeur de votre bien.
Nos agents immobiliers vous accompagnent pour acheter, vendre ou louer tous types de biens : appartement, maison, garage, local commercial, fonds de commerce ou bureau. Vous pouvez compter sur leur très bonne connaissance du marché immobilier de Coutras, mais aussi de Lagorce, Les Peintures, Guitres et Abzac.
Les transactions immobilières avec l’agence immobilière à Coutras ?
Nous vous accompagnons pour vos projets d’achat ou de vente.
L’achat
Nous vous apportons notre expertise lorsque vous souhaitez réaliser un achat immobilier. Nous commençons par définir avec vous ce que vous cherchez : le type de bien, la zone géographique, le nombre de pièces, la surface souhaitée. Nous listons avec vous tous vos critères : jardin, ascenseur, garage… Avec ces informations, nos agents prospectent pour trouver ce que vous désirez.
Nous avons également un catalogue qui peut être consulté à tout moment sur notre site internet. Si vous le souhaitez, vous pouvez créer une alerte pour être informé dès la publication d’une nouvelle annonce correspondant à votre recherche.
Les visites organisées par nos équipes vous permettent de valider ou non votre choix.
La vente
Quand vous devez vendre, nous vous aidons à trouver un acheteur.
Nous procédons, dans un premier temps, à l’estimation de votre bien. Celle-ci dépend de sa localisation, de sa surface et de son état. Les équipes d’Arthurimmo.com connaissent bien le marché ce qui leur permet de faire une estimation immobilière à Coutras fine du prix au m2. Lorsque le prix de vente est arrêté, nous nous chargeons de publier une annonce sur notre site et d’organiser des visites avec les potentiels acquéreurs.
Vous pouvez faire confiance à nos agents immobiliers pour mettre en avant les atouts de votre bien pour le vendre à sa juste valeur et dans les meilleurs délais.
L’estimation immobilière d’un bien en agence ou en ligne ?
Si la mise en vente d’un bien déclenche obligatoirement le besoin d’estimer son prix, ce n’est pas le seul moment où vous avez besoin de connaître la valeur d’un logement ou d’un local. Vous devez également fournir une estimation immobilière dans les cas suivants :
● après un décès ou une séparation, pour estimer la valeur des biens du patrimoine afin de le partager ;
● lorsque vous sollicitez un prêt bancaire ;
● lorsque vous êtes soumis à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), le service des impôts vous en demande une pour calculer le montant de votre imposition.
Si vous êtes dans une de ces situations, nous pouvons réaliser l’estimation dont vous avez besoin.
Nous mettons également à votre disposition sur notre site internet un outil pour estimer la valeur d’un appartement ou d’une maison. À partir des éléments que vous indiquez dans le formulaire, un montant est calculé en fonction des prix de vente réels de biens similaires situés à proximité du vôtre. En deux minutes, vous obtenez une réponse fiable et gratuite.
Louer un bien
Nous avons dans notre catalogue de nombreux biens à louer. En fonction de votre budget et de vos besoins, nous vous aiderons à trouver ce qui vous convient. Vous pouvez voir ce qui est disponible à la location sur notre site internet dans la rubrique louer. Vous pourrez affiner votre demande en utilisant les filtres proposés : type de bien, ville, nombre de pièces, budget, surface. Vous pourrez indiquer d’autres critères tels que l’existence d’un parking ou d’une cave. Afin de ne rater aucune opportunité, vous pouvez créer une alerte.
Si vous optez pour un appartement ou une maison dont notre agence immobilière à Coutras assure la gestion, nous serons votre seul interlocuteur tout au long de la durée de votre bail.
La gestion locative à Coutras
Si vous êtes propriétaire bailleur, vous pouvez nous confier la gestion de votre bien. Cela vous permettra de gagner du temps au quotidien et d’être plus serein.
Avant de le louer, nous vérifions qu’il remplit les critères de décence imposés par la loi. Nous faisons réaliser par un professionnel tous les diagnostics qu’il faudra joindre au contrat de bail (le diagnostic de performance énergétique, un état des risques naturels et technologiques et éventuellement le constat de risque d’exposition au plomb).
Notre connaissance du secteur nous permet de vous conseiller sur le montant du loyer et des charges locatives. Une fois celui-ci établi, nous nous occupons de tout à votre place. Nous rédigeons une annonce attractive pour votre logement, nous le faisons visiter, nous vérifions la solidité du dossier du futur locataire et nous lui faisons signer un bail en bonne et due forme. Nous sommes ensuite l’interlocuteur unique du locataire pour répondre à ses questions et résoudre les éventuels problèmes qu’il pourrait rencontrer.
Un secteur attractif où investir
Si vous êtes en réflexion pour élire domicile dans cette région, dites vous que c’est sans nul doute le bon choix. Si vous souhaitez faire des investissements immobiliers, ce secteur est aussi intéressant.
Pourquoi ? Car la ville de Coutras est au cœur d’une zone touristique idéalement située en Gironde, dans la région Nouvelle Aquitaine. Saint-Émilion, Libourne, Bourg, La Cité du vin ou encore le château de Vayres sont autant de sites à découvrir à proximité.
Vivre dans une petite ville paisible non loin de l’océan et de Bordeaux est le souhait de plus en plus de personnes. Le territoire attractif est donc convoité et nombreux sont ceux qui s’y installent.
Quel que soit votre projet, nous sommes à votre disposition pour vous apporter notre expertise. N’hésitez pas à nous contacter ou à consulter nos annonces sur notre site.