Arthurimmo.com Agence de Coutras
Agence immobilière à Coutras

Charmante maison de ville sur trois niveaux, idéalement située en plein centre-ville de Guîtres, à deux pas de la rivière.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux avec un salon convivial et une cuisine ouverte aménagée, équipée d’un piano de cuisine, parfait pour les amateurs de cuisine et les moments de partage.
À l’étage, la maison dispose de trois grandes chambres, offrant confort et espace, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle.
Le sous-sol ajoute un espace supplémentaire pour le rangement ou l’aménagement selon vos besoins.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’une climatisation réversible, assurant une température agréable toute l’année.
Idéalement située, cette maison permet un accès rapide aux commerces et aux transports, tout en offrant un cadre de vie agréable proche de la nature.

Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère d’environ 595 m², actuellement en cours de finalisation, offre un potentiel rare et polyvalent, aussi bien pour un projet résidentiel de prestige que pour un usage professionnel ou événementiel.

Entièrement réhabilitée dans le respect de son architecture d’origine, cette bâtisse en pierre séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond remarquables, sa charpente apparente et sa luminosité naturelle, notamment grâce à de larges ouvertures et à une verrière centrale apportant une véritable signature architecturale au lieu.

Les espaces intérieurs, encore modulables, permettent d’imaginer :

une résidence principale ou secondaire de caractère,

une maison familiale aux volumes hors normes,

un lieu de réception,

ou un projet professionnel tel que séminaires, formations, retraites bien-être ou chambres d’hôtes.

Implantée au cœur d’un cadre verdoyant et paisible, avec un ruisseau à proximité et une vue dégagée sur la campagne environnante, la propriété offre une atmosphère propice au calme, à la détente et à la convivialité, tout en restant accessible depuis les axes principaux.

Les atouts

Environ 595 m² de surface exploitable

Architecture en pierre et rénovation de qualité

Volumes spectaculaires et grande luminosité

Espaces modulables selon le projet

Deux chambres déjà rénovées avec salles d’eau privatives

Environnement naturel privilégié

Usage possible : résidentiel, événementiel ou professionnel

Ce bien s’adresse aussi bien à des particuliers en quête d’un lieu de vie unique qu’à des investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer un projet à forte identité.

Travaux en cours – finitions à prévoir, laissant la possibilité à l’acquéreur de personnaliser le lieu selon ses besoins et ses envies.

Villa Contemporaine située dans un environnement privilégié, à deux minutes seulement des accès autoroutiers, cette magnifique maison contemporaine de 170 m² offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille exigeante.

Vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière, accompagné d'une cuisine moderne entièrement équipée et donnant directement sur la terrasse et la piscine. Un espace chaleureux et convivial, pensé pour recevoir.

Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une chambre supplémentaire et un bureau modulable selon vos besoins.
À l’étage, deux chambres lumineuses, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’espace nuit.

À l’extérieur, profitez d’une piscine sécurisée, d’une grande terrasse couverte et d’une cuisine d’été idéale pour vos soirées d’été. Le terrain est entièrement clos et facile d’entretien, avec un espace annexe parfait pour un potager ou des loisirs. Une allée entièrement goudronnée mène au garage motorisé doté d’un volet roulant électrique, offrant sécurité et confort au quotidien. Un extérieur parfaitement pensé pour votre tranquillité et vos moments de détente.


Une maison moderne, élégante et parfaitement entretenue, offrant un confort rare et une qualité de vie incomparable. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !