Arthurimmo.com Agence de Coutras
Agence immobilière à Coutras

Située sur la commune d’Abzac, cette authentique grange en pierre offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou de réhabilitation. Implantée dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide à l’autoroute à moins de 5 minutes.

Les commodités essentielles (commerces, écoles, services et transports) sont facilement accessibles, permettant de profiter d’un cadre de vie pratique au quotidien.

Cette bâtisse de caractère, avec ses murs en pierre apparente et ses beaux volumes, permet d’envisager un aménagement sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités de transformation selon vos envies : habitation familiale, loft atypique ou projet d’investissement.

Une opportunité rare sur le secteur d’Abzac pour les amateurs de biens authentiques à fort potentiel.

Découvrez une belle maison de plain-pied de 150 m² à Les Peintures, parfaitement adaptée pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Cette villa offre un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin, idéal pour des moments de convivialité ou de détente. L’entrée accueillante, dotée de rangements intégrés, facilite votre quotidien dès l’arrivée.

La maison se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct à l’extérieur ou d’une vue dégagée sur le jardin, permettant ainsi de profiter pleinement d’un cadre verdoyant et paisible.

Le grand jardin clôturé, l’allée privative et la tranquillité du quartier résidentiel renforcent le confort de vie offert par cette location. Rare sur le secteur, cette villa associe espace, fonctionnalité et cadre privilégié en pleine campagne girondine, à proximité des commodités et des grands axes routiers.

Authentique propriété de caractère située dans un environnement rural paisible, cet ensemble immobilier plein de charme séduit par son architecture en pierre, ses volumes généreux et son fort potentiel d’exploitation.

Implantée au cœur d’un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne environnante, la propriété s’organise autour de plusieurs bâtiments offrant une grande flexibilité d’usage. Les extérieurs soigneusement aménagés proposent de vastes espaces de détente, terrasses, jardins arborés et zones de réception, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

L’ensemble comprend plusieurs habitations indépendantes permettant d’accueillir famille, amis ou activité touristique. Les bâtisses, rénovées dans le respect du caractère ancien, offrent une alliance harmonieuse entre authenticité et confort : murs en pierre apparente, poutres anciennes, volumes lumineux et espaces de vie agréables.

Une vaste pièce de réception avec cuisine et beaux volumes complète la propriété, offrant un fort potentiel de transformation en loft ou habitation atypique. Cet espace peut facilement être repensé selon vos envies : logement indépendant, maison d’amis, espace de vie contemporain ou projet locatif complémentaire.

Les dépendances, hangar, boxes et espaces annexes renforcent encore les possibilités d’aménagement et d’exploitation.

Cette propriété rare s’adresse aussi bien à un projet familial multigénérationnel qu’à un investissement touristique, avec la possibilité de développer une activité de gîtes ou d’accueil dans un cadre champêtre recherché.

Quelques travaux de modernisation, notamment concernant le système de chauffage, permettront d’optimiser pleinement le confort et le potentiel de cette propriété.

Actuellement, l’ensemble est exploité en résidence principale avec activité de gîtes, offrant ainsi un équilibre idéal entre qualité de vie et potentiel de rendement.

Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder pour laisser place à tous vos projets.