Expert immobilier Coutras et sa région
Votre agence Arthurimmo.com Coutras
La ville de Coutras bénéficie de nombreux atouts. En effet, sa situation en Gironde, dans la région Nouvelle-Aquitaine, constitue un de ces premiers avantages puisque cette région, proche de l’océan, se révèle prisée par les résidents comme par les touristes. Un autre de ses attraits provient de sa proximité avec la ville de Bordeaux, ce qui permet aux personnes travaillant dans la métropole bordelaise de résider dans cette petite ville, plus paisible et aux alentours plus champêtres. Cette évolution dans les choix de vie, qui ne cesse de s’affirmer, renforce la densité de population de cette contrée et se révèle prometteuse.
Notre agence Arthurimmo.com Coutras vous guide dans vos projets immobiliers
Quels que soient vos souhaits : vendre, acheter ou louer nos experts vous accompagnent et vous conseillent. Tout d’abord, afin d’affiner votre recherche nous vous proposons sur notre site un formulaire de recherche. Il vous sera alors demandé quelle est la ville concernée par votre recherche, si vous souhaitez acheter ou louer un bien, le nombre de pièces souhaitées, sa superficie, le budget que vous pensez allouer à cette acquisition. D’autres critères, tel un ascenseur, un parking ou un garage peuvent être également indiqués. Vos réponses déclencheront une première recherche automatique qui guidera votre démarche globale et créeront une alerte automatique, si vous le souhaitez.
Ensuite, que vous ayez trouvé le bien correspondant à vos rêves ou non, il vous appartiendra de contacter les membres de notre agence afin d’obtenir des précisions ou de demander de l’aide pour votre prospection.
Notre société immobilière prend en compte divers types de biens
En effet, que vous ayez opté pour l’achat ou la location, notre agence de Coutras est en mesure de vous proposer différents biens : maison, appartement bien entendu mais également local commercial ou boutique et fonds de commerce, bureau, investissement locatif (immeuble de rapport, garage ou parking).
Notre agence de Coutras met ses compétences à votre service
Grâce à sa parfaite connaissance du secteur, notre agence immobilière Arthurimmo.com Coutras met son expertise à votre service. Que vous souhaitez résider dans la ville de Coutras même ou que vous vouliez étendre vos recherches à l’ensemble de ce secteur comprenant les villes de Lagorce, Guîtres, Abzac ou Les Peintures, par exemple, nous sommes en mesure de vous soutenir dans votre prospection et de vous conseiller.
En outre, notre agence s’avère compétente pour estimer la valeur réelle d’un bien tenant compte de l’évolution du marché immobilier : emplacement, prix du m2 à Coutras, offre et demande… Vous pourrez aisément effectuer cette estimation directement sur notre site en renseignant divers critères. Cette estimation se révèle nécessaire pour la vente ou l’acquisition d’un bien, mais elle se doit d’être pratiquée dans d’autres circonstances. En effet, l’estimation est requise lors du partage d’un patrimoine, après un décès ou une séparation. Elle est exigée par votre établissement bancaire avant l’obtention d’un prêt immobilier. De même, elle est réclamée par le service des impôts afin de calculer le montant de l’IFI.
L’estimation d’un bien répond à des critères précis
Afin de vous fournir une estimation juste du bien que vous désirez vendre, louer ou acquérir, les experts de notre agence ont besoin d’informations précises. Le renseignement essentiel qui doit être fourni est l’adresse exacte de ce bien, en effet quelle que soit la ville considérée l’environnement influe sur la valeur immobilière. Le type de bien est ensuite pris en considération, bien personnel ou à usage professionnel. Puis la superficie, le nombre de pièces et éventuellement des informations complémentaires sur le bien lui-même devront être fournies. À partir de ces divers renseignements une expertise précise vous sera présentée.
La gestion locative appartient aux compétences de notre agence Arthurimmo.com Coutras
Nos experts en immobilier ne se contentent pas de vous proposer des offres de bien à acquérir ou à louer, ils se révèlent en outre compétents quant à la gestion locative des biens. Ils vous accompagnent dans cette démarche dans tous types de biens, répondant aux attentes et aux besoins des propriétaires et des locataires. De ce fait, ils gèrent en votre nom votre bien soumis à la location, en s’acquittant des différentes modalités administratives et en résolvant les difficultés techniques que ce soit pour déterminer le juste prix de la location, la constitution du dossier, la communication pour rendre le bien visible à la location, les visites du bien, les états des lieux, la rédaction du bail et le suivi du dossier.
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Maison de ville | 4 pièces | 139 m²
Charmante maison de ville sur trois niveaux, idéalement située en plein centre-ville de Guîtres, à deux pas de la rivière.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux avec un salon convivial et une cuisine ouverte aménagée, équipée d’un piano de cuisine, parfait pour les amateurs de cuisine et les moments de partage.
À l’étage, la maison dispose de trois grandes chambres, offrant confort et espace, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle.
Le sous-sol ajoute un espace supplémentaire pour le rangement ou l’aménagement selon vos besoins.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’une climatisation réversible, assurant une température agréable toute l’année.
Idéalement située, cette maison permet un accès rapide aux commerces et aux transports, tout en offrant un cadre de vie agréable proche de la nature.
Maison | 5 pièces | 595 m²
Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère d’environ 595 m², actuellement en cours de finalisation, offre un potentiel rare et polyvalent, aussi bien pour un projet résidentiel de prestige que pour un usage professionnel ou événementiel.
Entièrement réhabilitée dans le respect de son architecture d’origine, cette bâtisse en pierre séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond remarquables, sa charpente apparente et sa luminosité naturelle, notamment grâce à de larges ouvertures et à une verrière centrale apportant une véritable signature architecturale au lieu.
Les espaces intérieurs, encore modulables, permettent d’imaginer :
une résidence principale ou secondaire de caractère,
une maison familiale aux volumes hors normes,
un lieu de réception,
ou un projet professionnel tel que séminaires, formations, retraites bien-être ou chambres d’hôtes.
Implantée au cœur d’un cadre verdoyant et paisible, avec un ruisseau à proximité et une vue dégagée sur la campagne environnante, la propriété offre une atmosphère propice au calme, à la détente et à la convivialité, tout en restant accessible depuis les axes principaux.
Les atouts
Environ 595 m² de surface exploitable
Architecture en pierre et rénovation de qualité
Volumes spectaculaires et grande luminosité
Espaces modulables selon le projet
Deux chambres déjà rénovées avec salles d’eau privatives
Environnement naturel privilégié
Usage possible : résidentiel, événementiel ou professionnel
Ce bien s’adresse aussi bien à des particuliers en quête d’un lieu de vie unique qu’à des investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer un projet à forte identité.
Travaux en cours – finitions à prévoir, laissant la possibilité à l’acquéreur de personnaliser le lieu selon ses besoins et ses envies.
Maison | 6 pièces | 170 m²
Villa Contemporaine située dans un environnement privilégié, à deux minutes seulement des accès autoroutiers, cette magnifique maison contemporaine de 170 m² offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille exigeante.
Vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière, accompagné d'une cuisine moderne entièrement équipée et donnant directement sur la terrasse et la piscine. Un espace chaleureux et convivial, pensé pour recevoir.
Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une chambre supplémentaire et un bureau modulable selon vos besoins.
À l’étage, deux chambres lumineuses, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’espace nuit.
À l’extérieur, profitez d’une piscine sécurisée, d’une grande terrasse couverte et d’une cuisine d’été idéale pour vos soirées d’été. Le terrain est entièrement clos et facile d’entretien, avec un espace annexe parfait pour un potager ou des loisirs. Une allée entièrement goudronnée mène au garage motorisé doté d’un volet roulant électrique, offrant sécurité et confort au quotidien. Un extérieur parfaitement pensé pour votre tranquillité et vos moments de détente.
Une maison moderne, élégante et parfaitement entretenue, offrant un confort rare et une qualité de vie incomparable. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !
Description du bien :
Maison de ville à louer, offrant des espaces fonctionnels et pratiques pour une vie quotidienne confortable.
Points forts :
- Deux salle d'eau
- 4 chambres
- Proche de toutes commodités
Situation :
Centre ville
À louer, agréable T2 de 1er étage entièrement rénové de 50 m², idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Le logement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre séparée, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche et WC. A l'extérieur vous bénéficiez d'un local privatif.
Disponible pour août.
Située en plein cœur de la ville, cette maison de caractère en pierre développe une superficie totale d’environ 290 m² sur trois niveaux, dont 211 m² actuellement habitables.
Elle offre une configuration idéale pour un projet familial ou un investissement locatif, avec cinq chambres, de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Les combles de 83 m² sont aménageables, permettant d’envisager une surface habitable encore plus généreuse.
Vous apprécierez également la présence d’une véranda lumineuse, d’un jardin intime, et d’une dépendance en pierre de 100 m² sur deux niveaux, avec entrée privative – parfaite pour un logement indépendant, une activité libérale ou un projet locatif.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien et multiples possibilités d’exploitation. A visiter sans tarder !
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