Arthurimmo.com Agence de Coutras
Agence immobilière à Coutras

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison girondine en pierre d’environ 118 m², alliant cachet et tranquillité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux et d’une cuisine indépendante aménagée.

À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec placard encastrés ainsi qu’une salle de bains.

L’extérieur offre un bel espace de vie sur un terrain clos d’environ 4000 m², agrémenté d’un grand garage, d’un appentis et d’un carport, parfaits pour le rangement ou les projets de loisirs.

Idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d’un cadre paisible, cette maison séduira par son authenticité et son potentiel.

Situé en plein cœur du centre-ville de Coutras, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cet immeuble offre une opportunité rare pour investisseur.

Il se compose de deux appartements de type T4, chacun bénéficiant de sa cour privative :

Un T4 au rez-de-chaussée, actuellement loué,

Un T4 à l’étage, libre d’occupation.

Les deux logements disposent de beaux volumes, d’une bonne luminosité et offrent un fort potentiel de valorisation après travaux de modernisation.

Un investissement idéal pour générer des revenus locatifs attractifs, avec la possibilité d’optimiser le rendement grâce à une remise au goût du jour.

Emplacement recherché, calme et proche de tout : une vraie opportunité à ne pas manquer !

À noter : le DPE présenté est l’ancien, un nouveau diagnostic est en cours de réalisation.

Située dans un quartier très calme et agréable, à proximité du centre-ville et des commerces, cette maison combine confort, modernité et praticité pour une vie paisible au quotidien.

Entièrement modernisée au cours des trois dernières années, elle offre des prestations actuelles et soignées.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger ouverte et le séjour, créant un espace convivial. Une buanderie indépendante ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.

À l’étage, trois grandes chambres baignent de lumière naturelle. Elles s’accompagnent d’une salle d’eau moderne avec WC intégré.

À l’extérieur, profitez d’une véranda, d’un jardin agréable et d’une piscine idéale pour les beaux jours. Un carport complète les atouts de cette propriété.

Cette maison récemment rénovée saura vous séduire par son emplacement, son agencement pratique et ses espaces de vie adaptés à toute la famille. À découvrir sans attendre !