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House | 3 rooms | 109 sq m
Cher investisseur, envisagez vous de franchir le pas de l'investissement immobilier ? Cette maison à Saint Aigulin pourrait bien être votre première pierre à l'édifice d'un patrimoine locatif robuste et sécurisé.
Description :
Emplacement privilégié dans la commune de Saint Aigulin.
Agencement parfait : cuisine, salon-séjour, 2 chambres accueillantes, salle de bains, WC séparé.
Potentiel d'expansion : garage et combles aménageables, idéal pour valoriser votre investissement.
L'atout sécuritaire :
Cette propriété est déjà louée à 556 €/mois hors charges. Plus encore, le bail en cours bénéficie d'une garantie de loyers impayés, vous offrant une tranquillité d'esprit en matière de revenus locatifs.
Entamez sereinement votre aventure dans l'immobilier locatif avec cette proposition sécurisée. Pour une immersion complète ou pour obtenir davantage d'informations, contactez nous sans tarder !
Business assets | 2 rooms
Local situé en plein centre ville de LIBOURNE à 200 mètres de la place Abel Surchamp, ce qui lui donne une très bonne visibilité.
Composé de deux pièces lumineuses, avec WC indépendant de celles-ci, lui offrant plusieurs possibilités de commerce.
De plus la devanture est totalement vitrée, de ce fait au niveau sécurité, il a un rideau de fer à son entré. Chauffage électrique avec des radiateurs.
En effet ce local à besoin d'un rafraîchissement, et de mettre un petit coup de propre pour qu'il puisse convenir à l'usage ainsi qu'à vos envies personnelles.
Si vous cherchez à monter votre boîte ou implanter la vôtre ce local de 33m2 répondra à vos demandes.
Pour plus d'information ou des questions, n'hésitez pas à nous contacter !!!
Village house | 4 rooms | 80 sq m
Située à deux pas du bourg de Coutras, nous sommes ravis de vous proposer à la vente cette maison de ville mitoyenne, qui offre un excellent potentiel et une proximité avec tous les commerces et services.
D'une surface généreuse, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour convivial et d'un coin cuisine. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire pratique.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune avec suffisamment d'espace pour y installer une garde-robe et une zone de travail ou de détente. La salle d'eau avec WC se trouve également à cet étage, ce qui offre un confort et une intimité idéale pour la vie de famille.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et sonore. Les radiateurs électriques permettent un chauffage efficace pendant les mois d'hiver.
Notez que la maison nécessite un rafraîchissement, ce qui est une excellente occasion pour vous d'imprimer votre propre marque et de créer un espace qui reflète vraiment votre style et répond à vos besoins.
Malgré l'absence de jardin, la proximité avec le bourg de Coutras compense largement, vous offrant un accès facile à de nombreux commerces, cafés, restaurants et autres commodités.
Si vous cherchez une maison avec un fort potentiel, dans un emplacement privilégié, ne cherchez pas plus loin. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Vous êtes à la recherche d'un espace sécurisé pour votre véhicule ou pour stocker des affaires à Villenave d'Ornon ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut !
Caractéristiques :
Superficie : Environ 15 m².
Localisation : Idéalement situé à Villenave d'Ornon, ce garage offre un accès facile et rapide.
Sécurité : Espace fermé, garantissant la sécurité de votre véhicule ou de vos biens.
Conditions de location : Flexibles, adaptées à vos besoins.
Que vous souhaitiez entreposer une voiture, une moto, ou simplement des biens que vous ne pouvez pas garder chez vous, ce garage est la solution idéale. Avec sa taille pratique, il peut accueillir une large gamme de véhicules et d'articles.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez notre agence immobilière. Ne manquez pas cette opportunité de disposer d'un espace personnel dans un emplacement stratégique de Villenave d'Ornon.
En plein centre ville de St Denis de Pile, découvrez ce local commercial de 76m² disponible.
Rénové en 2023, ce local commercial nécessite aucun travaux pour exercer votre activité commerciale.
Equipé de plafond coupe feu, porte coupe feu, de volets roulants manuels, de l'électricité et de l'eau, vous n'avez plus qu'à agencer cette surface comme bon vous semble.
L'accès au local est très simple puisqu'un parking public se situe à deux pas de celui-ci.
Il y a également une entrée sur l'arrière du commerce et un parking privé pour le preneur de ce local.
Les charges comprennent la taxe d'ordures ménagères, l'électricité des communs, l'entretien du jardin et parking, ainsi que la taxe foncière.
Disponible sans plus attendre, alors pour plus de renseignements contactez l'agence au 05.57.69.72.77
Local commercial de 42m² à louer.
Le local se compose de 2 pièces principales et une cuisine aménagée et sanitaire.
Idéal pour un commerce ou une activité du secteur tertiaire, le local est équipé d'un rideau métallique.
Parking réservé à la clientèle devant les locaux.
Visibilité optimale grâce à l'axe passant face au local.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Location pour un bail précaire
Contactez l'agence au 05.57.69.72.77 pour plus de renseignements
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The real estate agent is a professional acting as an intermediary in real estate transactions. The real estate agent must imperatively hold a written mandate signed by the client to proceed in his name and for his account to research, negotiate or sign deeds.
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Buying
We bring our expertise when you want to make a real estate purchase. We start by defining with you what you are looking for: the type of property, the geographical area, the number of rooms, the desired surface area. We list all your criteria with you: garden, elevator, garage... With this information, our agents search to find what you want.
We also have a catalog that can be consulted at any time on our website. If you wish, you can create an alert to be informed as soon as a new ad corresponding to your search is published.
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Selling
When you need to sell, we help you find a buyer. First, we estimate your property. This depends on its location, surface area and condition. The Arthurimmo.com teams are very familiar with the market, which allows them to make a fine real estate estimate in Coutras of the price per square meter. Once the sale price is set, we take care of publishing an ad on our site and organizing visits with potential buyers. You can trust our real estate agents to highlight the strengths of your property to sell it at its fair value and in the best possible time.
Real estate appraisal in agency or online?
If the sale of a property necessarily triggers the need to estimate its price, this is not the only time when you need to know the value of a home or business premises. You also need to provide a real estate estimate in the following cases:
● after a death or separation, to estimate the value of assets in the estate in order to share them;
● when you request a bank loan;
● when you are subject to real estate wealth tax (IFI), the tax department asks you for an estimate to calculate the amount of your tax.
If you are in one of these situations, we can provide you with the necessary estimate. We also provide you with a tool on our website to estimate the value of an apartment or house. Based on the information you provide in the form, a value is calculated based on the actual sales prices of similar properties located near yours. In two minutes, you get a reliable and free answer.
Renting a property
We have many properties available for rent in our catalog. Based on your budget and needs, we will help you find what suits you. You can see what is available for rent on our website in the rental section. You can refine your request using the filters offered: type of property, city, number of rooms, budget, surface area. You can indicate other criteria such as the existence of parking or a cellar. In order not to miss any opportunity, you can create an alert.
If you opt for an apartment or a house that is managed by our real estate agency in Coutras, we will be your only point of contact throughout the duration of your lease.
Property management in Coutras
If you are a landlord, you can entrust us with the management of your property. This will allow you to save time in your daily life and be more serene.
Before renting it, we check that it meets the criteria of decency imposed by the law. We have a professional carry out all the necessary diagnostics that will need to be attached to the lease contract (the energy performance diagnosis, a state of natural and technological risks and possibly the lead exposure risk assessment).
Our knowledge of the area allows us to advise you on the amount of rent and rental charges. Once it is established, we take care of everything for you. We write an attractive ad for your property, we show it, we check the solidity of the future tenant's file and we have them sign a properly executed lease. We then become the sole point of contact for the tenant to answer their questions and solve any problems they may encounter.
An attractive area to invest in
If you are considering moving to this region, rest assured that it is undoubtedly the right choice. If you want to make real estate investments, this area is also interesting.
Why? Because the town of Coutras is at the heart of a tourist area ideally located in Gironde, in the Nouvelle Aquitaine region. Saint-Émilion, Libourne, Bourg, La Cité du Vin, or the Château de Vayres are just some of the sites to discover nearby.
Living in a peaceful small town not far from the ocean and Bordeaux is the wish of more and more people. The attractive territory is therefore coveted and many people are moving there.
Whatever your project, we are at your disposal to provide you with our expertise. Do not hesitate to contact us or consult our listings on our website.