Immobilier à vendre

Cher investisseur, envisagez vous de franchir le pas de l'investissement immobilier ? Cette maison à Saint Aigulin pourrait bien être votre première pierre à l'édifice d'un patrimoine locatif robuste et sécurisé.

Description :

Emplacement privilégié dans la commune de Saint Aigulin.
Agencement parfait : cuisine, salon-séjour, 2 chambres accueillantes, salle de bains, WC séparé.
Potentiel d'expansion : garage et combles aménageables, idéal pour valoriser votre investissement.

L'atout sécuritaire :
Cette propriété est déjà louée à 556 €/mois hors charges. Plus encore, le bail en cours bénéficie d'une garantie de loyers impayés, vous offrant une tranquillité d'esprit en matière de revenus locatifs.

Entamez sereinement votre aventure dans l'immobilier locatif avec cette proposition sécurisée. Pour une immersion complète ou pour obtenir davantage d'informations, contactez nous sans tarder !

Située à deux pas du bourg de Coutras, nous sommes ravis de vous proposer à la vente cette maison de ville mitoyenne, qui offre un excellent potentiel et une proximité avec tous les commerces et services.

D'une surface généreuse, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour convivial et d'un coin cuisine. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire pratique.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune avec suffisamment d'espace pour y installer une garde-robe et une zone de travail ou de détente. La salle d'eau avec WC se trouve également à cet étage, ce qui offre un confort et une intimité idéale pour la vie de famille.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et sonore. Les radiateurs électriques permettent un chauffage efficace pendant les mois d'hiver.

Notez que la maison nécessite un rafraîchissement, ce qui est une excellente occasion pour vous d'imprimer votre propre marque et de créer un espace qui reflète vraiment votre style et répond à vos besoins.

Malgré l'absence de jardin, la proximité avec le bourg de Coutras compense largement, vous offrant un accès facile à de nombreux commerces, cafés, restaurants et autres commodités.

Si vous cherchez une maison avec un fort potentiel, dans un emplacement privilégié, ne cherchez pas plus loin. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Profitez de la tranquillité de la vie à Coutras tout en étant à proximité de l'effervescence de Bordeaux grâce à cet appartement T2 situé dans une résidence sécurisée.

Cet appartement offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, une chambre spacieuse avec placard, et une salle de bain.

L'un des atouts majeurs de ce bien est son charmant jardin privatif. Un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours, que ce soit pour un repas en plein air, un moment de détente ou pour s'adonner au jardinage.

La résidence est sécurisée, ce qui offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. L'accès est contrôlé et le parking est privé, ce qui garantit un stationnement facile.

De plus, l'emplacement est idéal. Coutras, une ville dynamique et accueillante, offre toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien. Et avec Bordeaux à seulement 45 minutes, vous avez facilement accès à tous les avantages d'une grande ville.

Ne manquez pas l'opportunité de vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une bonne affaire, un premier acheteur ou simplement à la recherche de votre prochain chez-vous, cet appartement est fait pour vous.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Au cœur du charmant village des Artigues-de-Lussac, nous sommes fiers de vous présenter ce terrain dans un lotissement en centre-ville.

S'étendant sur une surface de 413 m², ce terrain offre un espace parfait pour imaginer et construire la maison de vos rêves. Ce terrain est entièrement viabilisé, ce qui comprend l'eau, l'électricité, et le tout à l'égout, vous permettant ainsi d'entamer votre projet de construction dès l'acquisition.

Les Artigues-de-Lussac est une commune qui offre une qualité de vie unique avec un équilibre parfait entre les services de proximité et les espaces verts. Vous serez séduit par le charme de ce village et son accessibilité.

Profitez de l'opportunité de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, écoles primaire et autres commodités.

C'est l'occasion idéale de créer un espace de vie sur mesure, conçu spécifiquement pour votre famille, tout en bénéficiant de la tranquillité d'esprit d'un quartier sécurisé et bien entretenu.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous aider à réaliser votre projet.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 96 m², idéalement située à Coutras, à deux pas du collège et proche de toutes les commodités.

L'habitation se compose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille en pleine croissance. Un bureau est également disponible pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail à domicile ou d'une chambre supplémentaire.

La maison dispose d'une salle d'eau rénovée, équipée d'une baignoire et d'une douche pour satisfaire toutes vos préférences en matière de bain. Le séjour est spacieux et baigné de lumière, avec une cuisine ouverte pour encourager la convivialité et le partage.

Concernant les installations, la maison est équipée de double vitrage pour une isolation optimale. Le chauffage est assuré par un système à bois et granulés, qui combine économie d'énergie et respect de l'environnement.

A l’extérieur, vous découvrirez un charmant chalet en bois, idéal pour un atelier ou une salle de jeux. Une dépendance non attenante vient compléter ce bel ensemble, offrant un potentiel supplémentaire pour les investisseurs ou les marchands de biens.

Enfin, cette maison ne manque pas d'atouts, avec une rénovation récente de l'électricité, de la menuiserie et de la toiture.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cette maison offre une opportunité unique, que vous cherchiez votre future maison familiale ou un investissement immobilier attractif.

Imaginez un bien au sein d'une campagne sereine et ressourçante, un bijou architectural niché au cœur de la nature luxuriante, à seulement 40km de BORDEAUX. Cette propriété d'agrément au charme indéniable vous invite à découvrir le luxe rustique, les merveilles du passé et le confort contemporain.

La maison principale, un chef-d'œuvre de la fin du XIXème et début XXème siècle, offre environ 260 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un salon principal élégant, une salle de billard, une cuisine traditionnelle et une buanderie vous attendent. Une chambre d'amis accueillante avec salle d'eau et toilettes complètent ce niveau. À l'étage, 4 chambres spacieuses baignées de lumière, une salle de bains classique et grenier aménageable de 90m² promettent confort et espace.

De plus, la propriété dispose de deux dépendances, l'une d'environ 97m² sous un porche pittoresque, l'autre de 400m², parfaite pour tout projet que vous envisagez. Deux logements de type 4 d'environ 90m² chacun sont prêts à être réhabilités selon vos besoins et vos rêves.

Les atouts de ce bien sont nombreux: son charme historique, son environnement paisible et ressourçant, son potentiel de personnalisation énorme avec ses dépendances et ses logements à réhabiliter. Le terrain d'environ 7500m² offre un espace extérieur abondant, propice à la détente et aux activités de plein air. Son emplacement stratégique, proche de Saint-André de Cubzac, permet un accès facile aux commodités urbaines tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception, un mariage parfait entre patrimoine et potentialité. Une vie de tranquillité et d'élégance vous attend dans cette magnifique propriété. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite privée.

Venez découvrir cette splendide grange entièrement rénovée avec goût et transformée en une élégante maison d'habitation, située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété unique est prête à vous accueillir dans ses espaces de vie chaleureux et confortables.

Caractéristiques Principales :

- Grange rénovée avec des matériaux de qualité
- Surface habitable principale avec spacieux séjour et cuisine ouverte
- Deux chambres, dont une avec douche privative
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Mezzanine aménagée pouvant servir de bureau ou espace détente
- Appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif
- Double garage de 40 m², parfait pour le rangement ou des ateliers
- Terrain d'1 hectare 15, dont 3000 m² clôturés, offrant un environnement calme et verdoyant
- Cette ancienne grange a été méticuleusement restaurée pour allier charme de l'ancien et modernité, et vous séduira par ses prestations de qualité et son cachet unique.
La maison principale vous offre un séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Les deux chambres, dont une équipée d'une douche, assurent un confort optimal pour les occupants. La salle de bain offre quant à elle une baignoire et une douche séparée. La mezzanine, véritable espace polyvalent, pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou de lecture selon vos envies.

L'appartement T2 indépendant, attenant à la grange, permet d'accueillir vos proches ou de générer un revenu locatif supplémentaire. Le double garage de 40 m² offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un atelier.

Le terrain d'1 hectare 15, dont 3000 m² clôturés, vous permettra de profiter pleinement de la quiétude et de la beauté de la nature environnante. Amoureux de la campagne, vous serez conquis par cette propriété d'exception.

N'attendez plus pour venir découvrir cette superbe grange rénovée et réaliser le projet de vos rêves. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.

Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Ce charmant appartement de 27 m² en bon état offre un taux de rendement annuel de 6,35 % pour les investisseurs. Bénéficiant d'une localisation idéale à 2 minutes de l'autoroute et de toutes les commodités, ce bien fait partie d'un immeuble composé de 6 appartements. La façade est entièrement ravalé et les menuiseries sont en double vitrage pour plus de confort et d'isolation. Le bail dispose une assurance pour les loyers impayés et la dégradation immobilière, cet appartement est un choix sûr pour votre investissement immobilier. Contactez dès maintenant notre agence pour en savoir plus et organiser une visite !

Charmante maison à vendre ! Avec une superficie habitable de 190 m², cette magnifique propriété dispose de 3 chambres spacieuses, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 salles d'eau, ainsi que de plusieurs dépendances pour un espace de vie optimal. Le terrain de 13 000 m² offre une piscine pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Située sur la charmante commune de COUTRAS, cette maison est l'occasion idéale pour ceux qui recherchent le confort et la qualité de vie à la campagne. Contactez dès maintenant notre agence pour en savoir plus et prenez rendez-vous pour une visite !

Sur la commune des Peintures à 5 minutes de Coutras vous trouverez cette charmante maison de plain-pied.

Composée d'un grand séjour lumineux, trois chambres dont une avec sa salle d'eau, une cuisine aménagée, une salle de bain, deux toilettes, un cellier et un garage d'environ 15 m².

Le tout sur un terrain clos d'environ 680 m².

La maison est mitoyenne au garage.

Pas de travaux à prévoir.

Venez découvrir sans plus attendre cette maison de 88m² à vendre à SAINT ANTOINE sur l'ISLE.

Maison de plain pied idéale investisseur ou premier achat, dans un secteur proche de toutes commodités et à 5 minutes de la gare de SAINT SEURIN sur l'ISLE .

Bien à rafraichir comprenant une cuisine lumineuse, un séjour, une salle d'eau et un wc indépendant, vous y trouverez également deux grandes chambres.

Le tout sur une parcelle entièrement clôturée et arborée d'environ 880 m², agrementé d'un abris bois.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence ARTHURIMMO.COM à COUTRAS au 05.57.69.72.77.

Venez découvrir cette charmante maison à 10 minutes de COUTRAS composée d'un séjour avec cuisine, une salle à manger, deux chambres, deux salle de bain.

Un grenier aménageable faisant la surface au au sol de la maison.

Elle dispose d'un jardin avec abris voiture.

Immeuble de rapport composé de 5 appartements et un local professionnel. A 5 minutes de l'autoroute.
Le loyer annuel représente un montant total d'environ 23 600 €.
Soit un rapport locatif d'environ 8 %.

Entièrement loué, la majorité des loyers sont régularisés en grande partie par la CAF.

Deux d'entre eux on une garantie de loyers impayés.

Venez découvrir sans plus tarder cet ancien corps de ferme en pierre, entièrement rénové avec goût, dans un secteur calme à seulement 5 minutes du centre-ville de Coutras et à 35 minutes en train de Bordeaux.

Propriété de 11 pièces édifiée sur deux niveaux, composée de cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau.
Ses beaux volumes tel que le séjour en cathédrale d’environ 60 m² sauront vous charmer.
Vous trouverez à l’étage une mezzanine spacieuse desservant deux pièces mansardées convertible en une seconde suite.

Vous profiterez d’un extérieur sans vis-à-vis, clos et paysagé d’environ 2 700 m² sous réserve d’un bornage qui sera prochainement effectué, le tout agrémenté d’un garage triple d’environ 80 m², d’une piscine exposée plein sud, d’une cuisine d’été ainsi que de terrasses couvertes et ombragées.

Les installations de même que les rénovations sont de qualité, la toiture et l’isolation ont été refaites il y a moins de 10 ans.

Cette charmante maison familiale sera disponible début 2023.

Pour tout autres renseignments n'hésitez pas à contacter l'agence ARTHURIMMO.COM à COUTRAS au 05.57.69.72.77 .

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 85 m² habitable, mitoyenne sur le garage, située dans un quartier calme et résidentiel. Vous serez séduit par son agencement optimal, qui offre un grand confort de vie au quotidien.

Vous serez accueilli dans une entrée avec placard intégré, donnant sur un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison dispose également de trois chambres confortables et placard intégré, d'une salle de bain et d'un toilette séparé.

La maison ne nécessite aucun travaux, à l'exception d'une décoration personnalisée et d'un rafraîchissement de la cuisine. Vous pourrez ainsi vous projeter immédiatement dans votre futur chez-vous.

Le tout est déployé sur un terrain clôturé, offrant un espace extérieur paisible et agréable pour vous ressourcer en toute tranquillité.

Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans cette charmante maison, idéale pour une vie de famille paisible et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!