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Fonds de commerce | 2 pièces | 76 m²
En plein centre ville de St Denis de Pile, découvrez ce local commercial de 76m² disponible.
Rénové en 2023, ce local commercial nécessite aucun travaux pour exercer votre activité commerciale.
Equipé de plafond coupe feu, porte coupe feu, de volets roulants manuels, de l'électricité et de l'eau, vous n'avez plus qu'à agencer cette surface comme bon vous semble.
L'accès au local est très simple puisqu'un parking public se situe à deux pas de celui-ci.
Il y a également une entrée sur l'arrière du commerce et un parking privé pour le preneur de ce local.
Les charges comprennent la taxe d'ordures ménagères, l'électricité des communs, l'entretien du jardin et parking, ainsi que la taxe foncière.
Disponible sans plus attendre, alors pour plus de renseignements contactez l'agence au 05.57.69.72.77
Immeuble | 15 pièces | 317 m²
Magnifique opportunité pour les investisseurs! Cette charmante maison située en plein centre de Guitres offre un potentiel unique pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier. Avec une superficie de plus de 300 m2, cette propriété peut être divisée en plusieurs logements, y compris un local professionnel, offrant ainsi une source de revenus supplémentaires.
La maison offre également la possibilité d'être rénovée intégralement en une grande habitation. Avec ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres et ses murs en pierre, elle offre un cadre de vie confortable et spacieux.
La localisation de cette propriété est un véritable atout : en plein cœur de Guitres, elle offre un accès facile à toutes les commodités de la ville, y compris les écoles, les commerces et les transports en commun.
Cette maison est une occasion rare pour les investisseurs cherchant une propriété avec potentiel de revenus ou pour ceux qui cherchent à créer leur propre espace de vie unique en son genre. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite
Maison | 5 pièces | 176 m²
Venez découvrir cette splendide grange entièrement rénovée avec goût et transformée en une élégante maison d'habitation, située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété unique est prête à vous accueillir dans ses espaces de vie chaleureux et confortables.
Caractéristiques Principales :
- Grange rénovée avec des matériaux de qualité
- Surface habitable principale avec spacieux séjour et cuisine ouverte
- Deux chambres, dont une avec douche privative
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Mezzanine aménagée pouvant servir de bureau ou espace détente
- Appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif
- Double garage de 40 m², parfait pour le rangement ou des ateliers
- Terrain d'1 hectare 15, dont 3000 m² clôturés, offrant un environnement calme et verdoyant
- Cette ancienne grange a été méticuleusement restaurée pour allier charme de l'ancien et modernité, et vous séduira par ses prestations de qualité et son cachet unique.
La maison principale vous offre un séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Les deux chambres, dont une équipée d'une douche, assurent un confort optimal pour les occupants. La salle de bain offre quant à elle une baignoire et une douche séparée. La mezzanine, véritable espace polyvalent, pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou de lecture selon vos envies.
L'appartement T2 indépendant, attenant à la grange, permet d'accueillir vos proches ou de générer un revenu locatif supplémentaire. Le double garage de 40 m² offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un atelier.
Le terrain d'1 hectare 15, dont 3000 m² clôturés, vous permettra de profiter pleinement de la quiétude et de la beauté de la nature environnante. Amoureux de la campagne, vous serez conquis par cette propriété d'exception.
N'attendez plus pour venir découvrir cette superbe grange rénovée et réaliser le projet de vos rêves. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.
Local commercial de 42m² à louer.
Le local se compose de 2 pièces principales et une cuisine aménagée et sanitaire.
Idéal pour un commerce ou une activité du secteur tertiaire, le local est équipé d'un rideau métallique.
Parking réservé à la clientèle devant les locaux.
Visibilité optimale grâce à l'axe passant face au local.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Location pour un bail précaire
Contactez l'agence au 05.57.69.72.77 pour plus de renseignements
Situé à la zone d’Eygreteau à Coutras, à deux minutes de l’autoroute, vous trouverez un spacieux local de 112m² à louer de plain pied pour un montant de 1344,00€ HT +100,00€ de charges.
Il est équipé d'une porte automatique, ainsi qu'une porte de sortie.
Commerce, bureaux, activité artisanale, ce local est idéal pour tout type de projet.
La cellule disponible est placé entre une boulangerie, un maraîcher et le restaurant L’antre Potes à venir au 1er mars 2023, et 2 mai pour le restaurant !
Il sera livré en état brut. Disponible dès maintenant.
Parking commun pour la clientèle.
Pas de droit d’entrée à verser.
Contactez l'agence pour plus de renseignements au 05.57.69.72.77
Cet ensemble immobilier est situé quartier Chambery à VILLENAVE D'ORNON.
Composé de 5 commerces, 5 garages, une habitation et un panneau publicitaire.
Le tout pour un rendement d'environ 5 %.
Une double compétence unique
au service de votre projet
Agent immobilier
L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.
Expert immobilier
L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.
Des services immobiliers pour vous accompagner dans votre projet
Des honoraires réduits, une expertise offerte et de nombreux avantages inclus
Une expertise en valeur vénale définissant la valeur de votre bien
Des solutions pour tous le besoins : vices cachés, assurance après achat, etc...
Un outil simple et gratuit pour simuler le financement de votre projet
Vous déménagez ? On s'occupe de tous vos contrats : énergie, internet, etc.
Fiches pratiques, modèles de lettres... nos Experts répondent à vos questions
Votre bien mérite notre expertise !
Profitez maintenant d’une expertise en valeur vénale définissant avec précision la valeur de votre bien.
Nos agents immobiliers vous accompagnent pour acheter, vendre ou louer tous types de biens : appartement, maison, garage, local commercial, fonds de commerce ou bureau. Vous pouvez compter sur leur très bonne connaissance du marché immobilier de Coutras, mais aussi de Lagorce, Les Peintures, Guitres et Abzac.
Les transactions immobilières avec l’agence immobilière à Coutras ?
Nous vous accompagnons pour vos projets d’achat ou de vente.
L’achat
Nous vous apportons notre expertise lorsque vous souhaitez réaliser un achat immobilier. Nous commençons par définir avec vous ce que vous cherchez : le type de bien, la zone géographique, le nombre de pièces, la surface souhaitée. Nous listons avec vous tous vos critères : jardin, ascenseur, garage… Avec ces informations, nos agents prospectent pour trouver ce que vous désirez.
Nous avons également un catalogue qui peut être consulté à tout moment sur notre site internet. Si vous le souhaitez, vous pouvez créer une alerte pour être informé dès la publication d’une nouvelle annonce correspondant à votre recherche.
Les visites organisées par nos équipes vous permettent de valider ou non votre choix.
La vente
Quand vous devez vendre, nous vous aidons à trouver un acheteur.
Nous procédons, dans un premier temps, à l’estimation de votre bien. Celle-ci dépend de sa localisation, de sa surface et de son état. Les équipes d’Arthurimmo.com connaissent bien le marché ce qui leur permet de faire une estimation immobilière à Coutras fine du prix au m2. Lorsque le prix de vente est arrêté, nous nous chargeons de publier une annonce sur notre site et d’organiser des visites avec les potentiels acquéreurs.
Vous pouvez faire confiance à nos agents immobiliers pour mettre en avant les atouts de votre bien pour le vendre à sa juste valeur et dans les meilleurs délais.
L’estimation immobilière d’un bien en agence ou en ligne ?
Si la mise en vente d’un bien déclenche obligatoirement le besoin d’estimer son prix, ce n’est pas le seul moment où vous avez besoin de connaître la valeur d’un logement ou d’un local. Vous devez également fournir une estimation immobilière dans les cas suivants :
● après un décès ou une séparation, pour estimer la valeur des biens du patrimoine afin de le partager ;
● lorsque vous sollicitez un prêt bancaire ;
● lorsque vous êtes soumis à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), le service des impôts vous en demande une pour calculer le montant de votre imposition.
Si vous êtes dans une de ces situations, nous pouvons réaliser l’estimation dont vous avez besoin.
Nous mettons également à votre disposition sur notre site internet un outil pour estimer la valeur d’un appartement ou d’une maison. À partir des éléments que vous indiquez dans le formulaire, un montant est calculé en fonction des prix de vente réels de biens similaires situés à proximité du vôtre. En deux minutes, vous obtenez une réponse fiable et gratuite.
Louer un bien
Nous avons dans notre catalogue de nombreux biens à louer. En fonction de votre budget et de vos besoins, nous vous aiderons à trouver ce qui vous convient. Vous pouvez voir ce qui est disponible à la location sur notre site internet dans la rubrique louer. Vous pourrez affiner votre demande en utilisant les filtres proposés : type de bien, ville, nombre de pièces, budget, surface. Vous pourrez indiquer d’autres critères tels que l’existence d’un parking ou d’une cave. Afin de ne rater aucune opportunité, vous pouvez créer une alerte.
Si vous optez pour un appartement ou une maison dont notre agence immobilière à Coutras assure la gestion, nous serons votre seul interlocuteur tout au long de la durée de votre bail.
La gestion locative à Coutras
Si vous êtes propriétaire bailleur, vous pouvez nous confier la gestion de votre bien. Cela vous permettra de gagner du temps au quotidien et d’être plus serein.
Avant de le louer, nous vérifions qu’il remplit les critères de décence imposés par la loi. Nous faisons réaliser par un professionnel tous les diagnostics qu’il faudra joindre au contrat de bail (le diagnostic de performance énergétique, un état des risques naturels et technologiques et éventuellement le constat de risque d’exposition au plomb).
Notre connaissance du secteur nous permet de vous conseiller sur le montant du loyer et des charges locatives. Une fois celui-ci établi, nous nous occupons de tout à votre place. Nous rédigeons une annonce attractive pour votre logement, nous le faisons visiter, nous vérifions la solidité du dossier du futur locataire et nous lui faisons signer un bail en bonne et due forme. Nous sommes ensuite l’interlocuteur unique du locataire pour répondre à ses questions et résoudre les éventuels problèmes qu’il pourrait rencontrer.
Un secteur attractif où investir
Si vous êtes en réflexion pour élire domicile dans cette région, dites vous que c’est sans nul doute le bon choix. Si vous souhaitez faire des investissements immobiliers, ce secteur est aussi intéressant.
Pourquoi ? Car la ville de Coutras est au cœur d’une zone touristique idéalement située en Gironde, dans la région Nouvelle Aquitaine. Saint-Émilion, Libourne, Bourg, La Cité du vin ou encore le château de Vayres sont autant de sites à découvrir à proximité.
Vivre dans une petite ville paisible non loin de l’océan et de Bordeaux est le souhait de plus en plus de personnes. Le territoire attractif est donc convoité et nombreux sont ceux qui s’y installent.
Quel que soit votre projet, nous sommes à votre disposition pour vous apporter notre expertise. N’hésitez pas à nous contacter ou à consulter nos annonces sur notre site.