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Nouveauté
6
Coutras 33230

Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant immeuble à usage mixte, idéalement situé en plein centre-ville de Coutras. Il offre une combinaison unique de commerce et d'habitation, s'élève sur trois niveaux et comprend également un sous-sol aménagé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial ainsi qu'une cuisine/salle à manger, le tout agrémenté d'un balcon offrant une vue agréable.

Le premier étage abrite une grande chambre, un palier desservant les pièces et une salle d'eau. Le deuxième étage, quant à lui, comprend un palier et une deuxième chambre.

Le sous-sol se compose d'une pièce polyvalente, d'une salle de douche et d'une cuisine avec un accès direct à une terrasse.

Cet immeuble présente plusieurs atouts majeurs, dont sa localisation en centre-ville, qui offre une proximité immédiate avec les commodités. Les espaces extérieurs, tels que le balcon et la terrasse, permettent de profiter de moments de détente en plein air.

L'aménagement polyvalent de cet immeuble en fait un investissement parfait pour combiner une activité commerciale et une habitation.

N'attendez plus pour découvrir ce bien et contactez nous au 05.57.69.72.77.

3
Coutras 33230

Découvrez ce local commercial de 29 m² idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Coutras.
Grâce à son emplacement stratégique, vous bénéficierez d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passants.
Il bénéficie d'un chauffage électrique, d'une clim réversible et d'un coin d'eau.

Contactez nous dès aujourd'hui pour visiter ce local au 05.57.69.72.77.

10
Coutras 33230

Cette demeure comprend 5 chambres, dont une en enfilade, représentant une surface totale de 27 m². Grâce aux différents systèmes de pompe à chaleur et au poêle, la maison bénéficie d'une faible consommation énergétique. Une bonne isolation assure confort et économies.

La propriété se distingue par ses beaux volumes, notamment avec un grand séjour lumineux de 45 m², une cuisine équipée de 30 m² et un vaste terrain arboré de 6351 m². La maison dispose également de deux garages et d'un grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 05.57.69.72.77.

Loué
7
Guîtres 33230

A louer cette charmant maison 2 pièces de 44m² situé au cœur de Guîtres.
Réparti sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et pratique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger ainsi que les toilettes.
Au premier étage, le séjour et la salle de bain.
Au deuxième étage, une grande chambre avec dressing.
Localisé en centre-ville, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités. En bon état général, elle offre une bonne consommation énergétique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05.57.69.72.77.

Loué
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Coutras 33230

Située à Coutras, cette maison de 87m², récemment rénovée et prête à vous accueillir.

Cette propriété de plain-pied offre trois chambres avec placards intégrés. La cuisine équipée ouverte sur le séjour, crée un environnement convivial. Vous pourrez également profiter de toilettes séparés.

Parmi ses nombreux atouts, cette maison dispose également d'un grand jardin de 1000m² et d'un garage.
Elle offre une situation idéale, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun.

Ne laissez pas passer cette opportunité de louer une maison entièrement rénovée à Coutras. .

Loué
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Coutras 33230

Découvrez cette superbe maison meublée située au cœur de Coutras, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille. Avec 176m² habitables, cette propriété spacieuse comprend trois grandes chambres, offrant à chacun un espace de repos confortable et privé.

Les atouts de cette maison sont nombreux : son emplacement central en plein centre ville offrant proximité avec toutes les commodités, son vaste jardin, ainsi que son salon accueillant agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments de détente en famille.

La salle à manger et la cuisine ouverte offrent un espace convivial et fonctionnel pour les repas en famille ou entre amis. Deux garages sont également disponibles.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison unique, alliant confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

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Une double compétence unique au service de votre projet

1

Agent immobilier

L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.

2

Expert immobilier

L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.

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Votre bien mérite notre expertise !

Profitez maintenant d’une expertise en valeur vénale définissant avec précision la valeur de votre bien.

Nos agents immobiliers vous accompagnent pour acheter, vendre ou louer tous types de biens : appartement, maison, garage, local commercial, fonds de commerce ou bureau. Vous pouvez compter sur leur très bonne connaissance du marché immobilier de Coutras, mais aussi de Lagorce, Les Peintures, Guitres et Abzac.


Les transactions immobilières avec l’agence immobilière à Coutras ?


Immobilier à Coutras

Nous vous accompagnons pour vos projets d’achat ou de vente.

L’achat


Nous vous apportons notre expertise lorsque vous souhaitez réaliser un achat immobilier. Nous commençons par définir avec vous ce que vous cherchez : le type de bien, la zone géographique, le nombre de pièces, la surface souhaitée. Nous listons avec vous tous vos critères : jardin, ascenseur, garage… Avec ces informations, nos agents prospectent pour trouver ce que vous désirez.


Nous avons également un catalogue qui peut être consulté à tout moment sur notre site internet. Si vous le souhaitez, vous pouvez créer une alerte pour être informé dès la publication d’une nouvelle annonce correspondant à votre recherche.


Les visites organisées par nos équipes vous permettent de valider ou non votre choix.

La vente


Quand vous devez vendre, nous vous aidons à trouver un acheteur.
Nous procédons, dans un premier temps, à l’estimation de votre bien. Celle-ci dépend de sa localisation, de sa surface et de son état. Les équipes d’Arthurimmo.com connaissent bien le marché ce qui leur permet de faire une estimation immobilière à Coutras fine du prix au m2. Lorsque le prix de vente est arrêté, nous nous chargeons de publier une annonce sur notre site et d’organiser des visites avec les potentiels acquéreurs.
Vous pouvez faire confiance à nos agents immobiliers pour mettre en avant les atouts de votre bien pour le vendre à sa juste valeur et dans les meilleurs délais.


L’estimation immobilière d’un bien en agence ou en ligne ?


Si la mise en vente d’un bien déclenche obligatoirement le besoin d’estimer son prix, ce n’est pas le seul moment où vous avez besoin de connaître la valeur d’un logement ou d’un local. Vous devez également fournir une estimation immobilière dans les cas suivants :


● après un décès ou une séparation, pour estimer la valeur des biens du patrimoine afin de le partager ;
● lorsque vous sollicitez un prêt bancaire ;
● lorsque vous êtes soumis à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), le service des impôts vous en demande une pour calculer le montant de votre imposition.

Si vous êtes dans une de ces situations, nous pouvons réaliser l’estimation dont vous avez besoin.
Nous mettons également à votre disposition sur notre site internet un outil pour estimer la valeur d’un appartement ou d’une maison. À partir des éléments que vous indiquez dans le formulaire, un montant est calculé en fonction des prix de vente réels de biens similaires situés à proximité du vôtre. En deux minutes, vous obtenez une réponse fiable et gratuite.


Louer un bien


Nous avons dans notre catalogue de nombreux biens à louer. En fonction de votre budget et de vos besoins, nous vous aiderons à trouver ce qui vous convient. Vous pouvez voir ce qui est disponible à la location sur notre site internet dans la rubrique louer. Vous pourrez affiner votre demande en utilisant les filtres proposés : type de bien, ville, nombre de pièces, budget, surface. Vous pourrez indiquer d’autres critères tels que l’existence d’un parking ou d’une cave. Afin de ne rater aucune opportunité, vous pouvez créer une alerte.
Si vous optez pour un appartement ou une maison dont notre agence immobilière à Coutras assure la gestion, nous serons votre seul interlocuteur tout au long de la durée de votre bail.


La gestion locative à Coutras


Si vous êtes propriétaire bailleur, vous pouvez nous confier la gestion de votre bien. Cela vous permettra de gagner du temps au quotidien et d’être plus serein.
Avant de le louer, nous vérifions qu’il remplit les critères de décence imposés par la loi. Nous faisons réaliser par un professionnel tous les diagnostics qu’il faudra joindre au contrat de bail (le diagnostic de performance énergétique, un état des risques naturels et technologiques et éventuellement le constat de risque d’exposition au plomb).
Notre connaissance du secteur nous permet de vous conseiller sur le montant du loyer et des charges locatives. Une fois celui-ci établi, nous nous occupons de tout à votre place. Nous rédigeons une annonce attractive pour votre logement, nous le faisons visiter, nous vérifions la solidité du dossier du futur locataire et nous lui faisons signer un bail en bonne et due forme. Nous sommes ensuite l’interlocuteur unique du locataire pour répondre à ses questions et résoudre les éventuels problèmes qu’il pourrait rencontrer.


Un secteur attractif où investir


Si vous êtes en réflexion pour élire domicile dans cette région, dites vous que c’est sans nul doute le bon choix. Si vous souhaitez faire des investissements immobiliers, ce secteur est aussi intéressant.
Pourquoi ? Car la ville de Coutras est au cœur d’une zone touristique idéalement située en Gironde, dans la région Nouvelle Aquitaine. Saint-Émilion, Libourne, Bourg, La Cité du vin ou encore le château de Vayres sont autant de sites à découvrir à proximité.
Vivre dans une petite ville paisible non loin de l’océan et de Bordeaux est le souhait de plus en plus de personnes. Le territoire attractif est donc convoité et nombreux sont ceux qui s’y installent.
Quel que soit votre projet, nous sommes à votre disposition pour vous apporter notre expertise. N’hésitez pas à nous contacter ou à consulter nos annonces sur notre site.