Découvrez cette superbe maison individuelle en pierre rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. D'une surface habitable de 126 m², elle offre des espaces lumineux et chaleureux. La maison comprend un vaste séjour, salle à manger aménagé d'un poêle à granulés avec une cuisine équipée ouverte, trois chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
À cela s'ajoutent des dépendances offrant un grand potentiel : un chai, un garage, un carport, ainsi qu’une dépendance. Ces espaces sont parfaits pour répondre à divers projets, qu'ils soient personnels ou professionnels.
Le tout est situé sur un magnifique terrain clos de 2930 m², agrémenté de deux puits fonctionnels et d'arbres fruitiers, créant un cadre naturel et paisible. Cette propriété se trouve dans un quartier calme, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort.
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Venez découvrir cette superbe maison familiale contemporaine de 178 m², construite en 2002 et située dans un environnement calme où règnent confort et sérénité. Idéale pour une famille, elle se trouve à quelques pas de l'école primaire, et offre un cadre de vie agréable et pratique, sans aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à une triple exposition et une belle hauteur sous plafond. Avec ses plus de 60 m², cette pièce conviviale s’ouvre sur une cuisine récente, parfaitement aménagée et équipée. Elle se prolonge naturellement vers une vaste terrasse en bois de 90 m². Au rez-de-chaussée, une chambre indépendante avec salle d'eau et accès direct au jardin ravira vos invités en quête d’intimité et de tranquillité.
L’étage se compose d’une mezzanine pouvant servir de bureau, de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec , pour un confort optimal. Les équipements modernes de la maison, tels que la gestion domotique des volets et le local piscine rénové avec machinerie et électrolyse, rendent cette maison particulièrement économe et facile à vivre au quotidien.
À l’extérieur, le jardin parfaitement entretenu encadre une belle piscine chauffée, pour des moments de détente assurés. Une cave, un cellier, un abri de jardin et un carport double ajoutent un supplément de praticité à cette maison où tout a été pensé pour vous simplifier la vie. Un charmant chalet agrémente le jardin, à utiliser selon vos envies.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel, alliant modernité, confort et charme dans un cadre verdoyant qui saura séduire toute la famille !
Situé dans le centre dynamique de Coutras, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement. Il se compose d’un grand appartement T4, parfait pour une famille, d’un appartement T2 bis, idéal pour un couple ou une personne seule, ainsi que d’un local commercial avec une visibilité optimale. L’ensemble est entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 21 480,00 €, offrant ainsi un rendement attractif et sécurisé pour un investisseur souhaitant bénéficier d’une rentabilité immédiate.
À proximité directe des commerces, services et transports, l'immeuble se situe dans un quartier en plein développement, garantissant une demande locative stable et un environnement favorable à l’activité commerciale.
Maison en location sur MARANSIN composée d'un séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un garage le tout sur un grand jardin clôturé.
Un appartement t3 dans une résidence de Coutras composé d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, une chambre d'enfant, une salle de bain, un toilette.
De plus, un balcon et une loggia.
Vous bénéficierez également de deux places de parkings.
Maison à louer à Coutras, idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette charmante maison de 93 m² offre 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses.
La cuisine équipée est ouverte sur le séjour et la salle à manger.
Vous apprécierez également la présence de deux toilettes, pour plus de confort.
Le jardin clôturé est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre.
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Nous vous apportons notre expertise lorsque vous souhaitez réaliser un achat immobilier. Nous commençons par définir avec vous ce que vous cherchez : le type de bien, la zone géographique, le nombre de pièces, la surface souhaitée. Nous listons avec vous tous vos critères : jardin, ascenseur, garage… Avec ces informations, nos agents prospectent pour trouver ce que vous désirez.
Nous avons également un catalogue qui peut être consulté à tout moment sur notre site internet. Si vous le souhaitez, vous pouvez créer une alerte pour être informé dès la publication d’une nouvelle annonce correspondant à votre recherche.
Quand vous devez vendre, nous vous aidons à trouver un acheteur.
Nous procédons, dans un premier temps, à l’estimation de votre bien. Celle-ci dépend de sa localisation, de sa surface et de son état. Les équipes d’Arthurimmo.com connaissent bien le marché ce qui leur permet de faire une estimation immobilière à Coutras fine du prix au m2. Lorsque le prix de vente est arrêté, nous nous chargeons de publier une annonce sur notre site et d’organiser des visites avec les potentiels acquéreurs.
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Si la mise en vente d’un bien déclenche obligatoirement le besoin d’estimer son prix, ce n’est pas le seul moment où vous avez besoin de connaître la valeur d’un logement ou d’un local. Vous devez également fournir une estimation immobilière dans les cas suivants :
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Si vous êtes propriétaire bailleur, vous pouvez nous confier la gestion de votre bien. Cela vous permettra de gagner du temps au quotidien et d’être plus serein.
Avant de le louer, nous vérifions qu’il remplit les critères de décence imposés par la loi. Nous faisons réaliser par un professionnel tous les diagnostics qu’il faudra joindre au contrat de bail (le diagnostic de performance énergétique, un état des risques naturels et technologiques et éventuellement le constat de risque d’exposition au plomb).
Notre connaissance du secteur nous permet de vous conseiller sur le montant du loyer et des charges locatives. Une fois celui-ci établi, nous nous occupons de tout à votre place. Nous rédigeons une annonce attractive pour votre logement, nous le faisons visiter, nous vérifions la solidité du dossier du futur locataire et nous lui faisons signer un bail en bonne et due forme. Nous sommes ensuite l’interlocuteur unique du locataire pour répondre à ses questions et résoudre les éventuels problèmes qu’il pourrait rencontrer.
Si vous êtes en réflexion pour élire domicile dans cette région, dites vous que c’est sans nul doute le bon choix. Si vous souhaitez faire des investissements immobiliers, ce secteur est aussi intéressant.
Pourquoi ? Car la ville de Coutras est au cœur d’une zone touristique idéalement située en Gironde, dans la région Nouvelle Aquitaine. Saint-Émilion, Libourne, Bourg, La Cité du vin ou encore le château de Vayres sont autant de sites à découvrir à proximité.
Vivre dans une petite ville paisible non loin de l’océan et de Bordeaux est le souhait de plus en plus de personnes. Le territoire attractif est donc convoité et nombreux sont ceux qui s’y installent.
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