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Exclusivité
11
Saint-Médard-de-Guizières 33230

Découvrez cette ravissante maison en pierre, entièrement rénovée, offrant un parfait mélange de charme et de modernité. Répartie sur deux niveaux, elle vous séduira par ses espaces lumineux et bien agencés.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour convivial, ouvert sur une cuisine équipée avec un îlot central, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau complète ce niveau.

À l'étage, la maison dispose d'une chambre principale, d'une chambre d'enfant cosy et d'une seconde salle d'eau pour plus de confort.

L'extérieur offre un jardinet clos, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un garage attenant vient compléter les prestations de cette charmante maison.

Coup de cœur assuré pour ce bien rare, à visiter sans tarder !

Exclusivité
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Maransin 33230

Maison en location sur MARANSIN composée d'un séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un garage le tout sur un grand jardin clôturé.

Exclusivité
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Coutras 33230

Idéalement située à proximité des commodités, cette maison de plain-pied des années 80 vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Implantée sur un terrain spacieux d’environ 3000 m², elle dispose de tous les atouts pour vous séduire.

L'intérieur se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour convivial, ouvert sur la cuisine, bénéficie d'un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse, et de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.

À l'extérieur, profitez d'une grande dépendance qui peut être aménagée selon vos besoins, ainsi que d'une piscine pour vos instants de détente sous le soleil. Le vaste jardin promet de beaux moments en famille ou entre amis, dans un environnement verdoyant et agréable.

Cette maison combine confort, espace et praticité, à découvrir sans tarder !

Loué
Exclusivité
10
Coutras 33230

Maison à louer à Coutras, idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette charmante maison de 93 m² offre 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses.
La cuisine équipée est ouverte sur le séjour et la salle à manger.
Vous apprécierez également la présence de deux toilettes, pour plus de confort.
Le jardin clôturé est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre.

Contactez nous pour organiser une visite au 05.57.69.72.77.

Loué
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Coutras 33230

Découvrez cet appartement de 54m² situé à Coutras. Ce bien se compose de 3 pièces, incluant 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec toilettes.

En bon état général, il bénéficie d'une petite cour privative et d'une place de parking. Il est équipé de la fibre optique, idéal pour le télétravail.

Proche des commodités et du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité et contacter nous pour programmer une visite au 05.57.69.72.77.

Loué
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Coutras 33230

Situé en plein centre-ville, cet appartement en duplex offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités.
Il se compose de deux chambres et d'un séjour avec un coin cuisine entièrement équipée. Ce logement moderne et fonctionnel saura vous séduire par son agencement et son emplacement privilégié.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05.57.69.72.77

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Une double compétence unique au service de votre projet

1

Agent immobilier

L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.

2

Expert immobilier

L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.

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Votre bien mérite notre expertise !

Profitez maintenant d’une expertise en valeur vénale définissant avec précision la valeur de votre bien.

Nos agents immobiliers vous accompagnent pour acheter, vendre ou louer tous types de biens : appartement, maison, garage, local commercial, fonds de commerce ou bureau. Vous pouvez compter sur leur très bonne connaissance du marché immobilier de Coutras, mais aussi de Lagorce, Les Peintures, Guitres et Abzac.


Les transactions immobilières avec l’agence immobilière à Coutras ?


Immobilier à Coutras

Nous vous accompagnons pour vos projets d’achat ou de vente.

L’achat


Nous vous apportons notre expertise lorsque vous souhaitez réaliser un achat immobilier. Nous commençons par définir avec vous ce que vous cherchez : le type de bien, la zone géographique, le nombre de pièces, la surface souhaitée. Nous listons avec vous tous vos critères : jardin, ascenseur, garage… Avec ces informations, nos agents prospectent pour trouver ce que vous désirez.


Nous avons également un catalogue qui peut être consulté à tout moment sur notre site internet. Si vous le souhaitez, vous pouvez créer une alerte pour être informé dès la publication d’une nouvelle annonce correspondant à votre recherche.


Les visites organisées par nos équipes vous permettent de valider ou non votre choix.

La vente


Quand vous devez vendre, nous vous aidons à trouver un acheteur.
Nous procédons, dans un premier temps, à l’estimation de votre bien. Celle-ci dépend de sa localisation, de sa surface et de son état. Les équipes d’Arthurimmo.com connaissent bien le marché ce qui leur permet de faire une estimation immobilière à Coutras fine du prix au m2. Lorsque le prix de vente est arrêté, nous nous chargeons de publier une annonce sur notre site et d’organiser des visites avec les potentiels acquéreurs.
Vous pouvez faire confiance à nos agents immobiliers pour mettre en avant les atouts de votre bien pour le vendre à sa juste valeur et dans les meilleurs délais.


L’estimation immobilière d’un bien en agence ou en ligne ?


Si la mise en vente d’un bien déclenche obligatoirement le besoin d’estimer son prix, ce n’est pas le seul moment où vous avez besoin de connaître la valeur d’un logement ou d’un local. Vous devez également fournir une estimation immobilière dans les cas suivants :


● après un décès ou une séparation, pour estimer la valeur des biens du patrimoine afin de le partager ;
● lorsque vous sollicitez un prêt bancaire ;
● lorsque vous êtes soumis à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), le service des impôts vous en demande une pour calculer le montant de votre imposition.

Si vous êtes dans une de ces situations, nous pouvons réaliser l’estimation dont vous avez besoin.
Nous mettons également à votre disposition sur notre site internet un outil pour estimer la valeur d’un appartement ou d’une maison. À partir des éléments que vous indiquez dans le formulaire, un montant est calculé en fonction des prix de vente réels de biens similaires situés à proximité du vôtre. En deux minutes, vous obtenez une réponse fiable et gratuite.


Louer un bien


Nous avons dans notre catalogue de nombreux biens à louer. En fonction de votre budget et de vos besoins, nous vous aiderons à trouver ce qui vous convient. Vous pouvez voir ce qui est disponible à la location sur notre site internet dans la rubrique louer. Vous pourrez affiner votre demande en utilisant les filtres proposés : type de bien, ville, nombre de pièces, budget, surface. Vous pourrez indiquer d’autres critères tels que l’existence d’un parking ou d’une cave. Afin de ne rater aucune opportunité, vous pouvez créer une alerte.
Si vous optez pour un appartement ou une maison dont notre agence immobilière à Coutras assure la gestion, nous serons votre seul interlocuteur tout au long de la durée de votre bail.


La gestion locative à Coutras


Si vous êtes propriétaire bailleur, vous pouvez nous confier la gestion de votre bien. Cela vous permettra de gagner du temps au quotidien et d’être plus serein.
Avant de le louer, nous vérifions qu’il remplit les critères de décence imposés par la loi. Nous faisons réaliser par un professionnel tous les diagnostics qu’il faudra joindre au contrat de bail (le diagnostic de performance énergétique, un état des risques naturels et technologiques et éventuellement le constat de risque d’exposition au plomb).
Notre connaissance du secteur nous permet de vous conseiller sur le montant du loyer et des charges locatives. Une fois celui-ci établi, nous nous occupons de tout à votre place. Nous rédigeons une annonce attractive pour votre logement, nous le faisons visiter, nous vérifions la solidité du dossier du futur locataire et nous lui faisons signer un bail en bonne et due forme. Nous sommes ensuite l’interlocuteur unique du locataire pour répondre à ses questions et résoudre les éventuels problèmes qu’il pourrait rencontrer.


Un secteur attractif où investir


Si vous êtes en réflexion pour élire domicile dans cette région, dites vous que c’est sans nul doute le bon choix. Si vous souhaitez faire des investissements immobiliers, ce secteur est aussi intéressant.
Pourquoi ? Car la ville de Coutras est au cœur d’une zone touristique idéalement située en Gironde, dans la région Nouvelle Aquitaine. Saint-Émilion, Libourne, Bourg, La Cité du vin ou encore le château de Vayres sont autant de sites à découvrir à proximité.
Vivre dans une petite ville paisible non loin de l’océan et de Bordeaux est le souhait de plus en plus de personnes. Le territoire attractif est donc convoité et nombreux sont ceux qui s’y installent.
Quel que soit votre projet, nous sommes à votre disposition pour vous apporter notre expertise. N’hésitez pas à nous contacter ou à consulter nos annonces sur notre site.