Immobilier à vendre

Découvrez cette charmante maison de 149 m² située à Saint-Martin-d'Ary, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Implantée sur un vaste terrain verdoyant, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures vers l'extérieur.

À l'intérieur, vous profiterez d'un espace de vie spacieux comprenant un salon lumineux avec accès direct au jardin, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne ouverte. La maison dispose de 4 belles chambres adaptées à tous les besoins et d'un agencement fonctionnel permettant de multiples possibilités d'aménagement.

Ce bien rare vous séduira par ses volumes, son état général soigné. Proche des commodités locales tout en offrant un cadre de vie agréable, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier à Saint-Martin-d'Ary.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 115 m², construite en 2021, située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC, ainsi qu'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un garage attenant, d'une terrasse couverte, d'une seconde terrasse ouverte et d'un agréable jardin.

Une maison récente, fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille.

À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.

Ensemble immobilier proposant deux entités distinctes sur une même parcelle, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.

La maison principale de 88 m² se développe sur deux niveaux avec cuisine et séjour au rez-de-chaussée, à l'étage 2 chambres avec salle de bain, un garage attenant d'environ 40 m² et des combles aménageables offrant un potentiel d'extension. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

En complément, un loft indépendant de 27 m² avec coin nuit en mezzanine, entièrement rénové et loué sans interruption depuis 2019. Loyer en cours : 434 € / mois hors charges.

Extérieur privatif et double accès : une entrée côté rue principale, une seconde par une rue parallèle en fond de cour.

Coup de cœur assuré pour cette maison familiale entièrement rénovée avec goût, dans un cadre naturel rare sur la commune.
Prête à vivre, sans aucuns travaux à prévoir pour vous installer, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon chaleureux avec insert et son mur d'accent tendance, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert une grande troisième chambre sous rampants pleine de charme, ainsi que deux espaces aménagés en dressing, faciles à transformer en bureau ou salle de jeux.
Vous profiterez également d'un préau et d'un débarras pratiques, le tout sur un terrain d'agrément d'environ 1 000 m² : ici, pas de vis-à-vis à craindre, l'environnement est préservé.
Côté confort :chauffage au sol par plancher rayonnant au rez-de-chaussée, complété par un insert bois pour les soirées d'hiver — le charme de la flambée avec la maîtrise du budget. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, parquets récents, DPE en classe D : un très bon niveau pour une maison de cette génération.
Côté pratique : accès immédiat aux commodités de Coutras (écoles, commerces, marché), à l'A89 et à la gare — Bordeaux en 40 minutes de train. L'adresse idéale pour les actifs qui veulent conjuguer nature et mobilité.
Avec une mensualité comparable à un loyer*, c'est l'opportunité parfaite pour une première acquisition ou une résidence au vert.
*Exemple indicatif, sous réserve d'étude de financement personnalisée.

Située au cœur d’un quartier résidentiel paisible à Coutras, cette belle maison de 125 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle dispose de 4 chambres spacieuses réparties de manière idéale pour la vie familiale, avec deux chambres au rez-de-chaussée accompagnées d’une salle de bain et d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le salon chaleureux avec cheminée apporte une atmosphère conviviale, tandis que la cuisine moderne et équipée complète parfaitement les espaces de vie. Les menuiseries en PVC et les fenêtres coulissantes à double vitrage garantissent confort, luminosité et efficacité énergétique tout au long de l’année.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable jardin entièrement clôturé, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et intimiste idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux garages viennent compléter l’ensemble, apportant un véritable confort au quotidien ainsi que de nombreux espaces de rangement et de stationnement.

Ce bien rare allie charme et prestations contemporaines, offrant la tranquillité grâce à sa situation et à ses équipements, tout en étant à proximité des commodités et accès principaux. Idéal pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié.

Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du centre-ville de Coutras et de toutes les commodités, cette belle maison familiale de 141 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Parfaitement entretenue, elle offre un confort de vie optimal avec une distribution idéale pour accueillir une famille.

La maison se compose de 6 pièces principales dont 5 chambres, avec une vie de plain-pied grâce à deux chambres situées au rez-de-chaussée accompagnées d’une salle de bain avec douche. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

L’espace de vie chaleureux et lumineux est agrémenté d’un insert, parfait pour des soirées conviviales en toute saison. Les menuiseries PVC double vitrage assurent confort thermique et efficacité énergétique.

Côté annexes, cette propriété dispose de nombreux espaces complémentaires particulièrement appréciables :

deux garages attenants à la maison,
un atelier avec carport,
une cave,
une arrière-cuisine,
ainsi qu’une pièce d’été offrant un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis.

À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé et soigneusement entretenu garantit intimité et sécurité. Le jardin arboré constitue un véritable espace de détente dans un cadre paisible et résidentiel.

Une propriété complète et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité aux portes du centre de Coutras.

Située sur la commune d’Abzac, cette authentique grange en pierre offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou de réhabilitation. Implantée dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide à l’autoroute à moins de 5 minutes.

Les commodités essentielles (commerces, écoles, services et transports) sont facilement accessibles, permettant de profiter d’un cadre de vie pratique au quotidien.

Cette bâtisse de caractère, avec ses murs en pierre apparente et ses beaux volumes, permet d’envisager un aménagement sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités de transformation selon vos envies : habitation familiale, loft atypique ou projet d’investissement.

Une opportunité rare sur le secteur d’Abzac pour les amateurs de biens authentiques à fort potentiel.

Authentique propriété de caractère située dans un environnement rural paisible, cet ensemble immobilier plein de charme séduit par son architecture en pierre, ses volumes généreux et son fort potentiel d’exploitation.

Implantée au cœur d’un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne environnante, la propriété s’organise autour de plusieurs bâtiments offrant une grande flexibilité d’usage. Les extérieurs soigneusement aménagés proposent de vastes espaces de détente, terrasses, jardins arborés et zones de réception, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

L’ensemble comprend plusieurs habitations indépendantes permettant d’accueillir famille, amis ou activité touristique. Les bâtisses, rénovées dans le respect du caractère ancien, offrent une alliance harmonieuse entre authenticité et confort : murs en pierre apparente, poutres anciennes, volumes lumineux et espaces de vie agréables.

Une vaste pièce de réception avec cuisine et beaux volumes complète la propriété, offrant un fort potentiel de transformation en loft ou habitation atypique. Cet espace peut facilement être repensé selon vos envies : logement indépendant, maison d’amis, espace de vie contemporain ou projet locatif complémentaire.

Les dépendances, hangar, boxes et espaces annexes renforcent encore les possibilités d’aménagement et d’exploitation.

Cette propriété rare s’adresse aussi bien à un projet familial multigénérationnel qu’à un investissement touristique, avec la possibilité de développer une activité de gîtes ou d’accueil dans un cadre champêtre recherché.

Quelques travaux de modernisation, notamment concernant le système de chauffage, permettront d’optimiser pleinement le confort et le potentiel de cette propriété.

Actuellement, l’ensemble est exploité en résidence principale avec activité de gîtes, offrant ainsi un équilibre idéal entre qualité de vie et potentiel de rendement.

Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder pour laisser place à tous vos projets.

Située dans un environnement calme et verdoyant à La Roche-Chalais, cette superbe maison entièrement rénovée en 2023/2024 développe environ 180 m² habitables et offre des prestations idéales pour une vie de famille confortable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée fonctionnelle, parfaitement pensée pour le quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC, offrant une vraie vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle de bain et d’un second WC, garantissant confort et praticité pour toute la famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 750 m², idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou projets d’aménagement.
Un terrain non attenant de 1170 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (potager, loisirs, investissement…).

Un bien clé en main, alliant espace, confort et tranquillité, avec seulement quelques finitions à prévoir, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale au calme.

Situé sur la commune d’Arveyres, ce fonds de commerce de restaurant représente une opportunité rare sur le secteur. Bénéficiant d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, cet établissement offre un fort potentiel de développement.

D’une surface d’environ 250 m², le restaurant dispose d’une belle salle intérieure ainsi que d’une agréable terrasse extérieure, offrant un cadre idéal pour accueillir la clientèle tout au long de l’année.

L’établissement est entièrement équipé avec du matériel récent, permettant une reprise immédiate de l’activité sans travaux à prévoir. L’agencement a été pensé pour optimiser le confort de travail et l’expérience client.

Un véritable atout : ce bien comprend également un espace extérieur complémentaire ainsi qu’un étage composé de plusieurs pièces pouvant servir de bureau, de réserve ou d’espace de repos pour le personnel.

Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant développer un projet de restauration dans un environnement dynamique, avec une clientèle déjà présente et un fort passage.

Une affaire clé en main, prête à exploiter.

Découvrez cette belle maison contemporaine de 163 m² située à Camps-sur-l'Isle, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Parfaitement agencée, elle dispose de 6 pièces lumineuses, dont un vaste séjour avec poêle à bois pour vos soirées conviviales, et 4 chambres confortables dont une parentale idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos invités.

La cuisine américaine, spacieuse et entièrement équipée, s’ouvre sur la pièce de vie pour plus de convivialité. Les matériaux modernes tels que le double vitrage assurent un confort thermique et phonique optimal. La salle de bain moderne avec baignoire et douche et les différents espaces nuit offrent tout le confort attendu d’un bien de cette qualité.

À l’extérieur, profitez d’un jardin avec arbres fruitiers et piscine, parfait pour se détendre ou organiser des moments en famille. Cette maison, parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses prestations, son environnement calme et sa proximité des commodités. Un bien rare à visiter sans tarder à Camps-sur-l’Isle !

Situé à proximité immédiate du centre-ville, ce beau terrain constructible d’une superficie de 3 472 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités, commerces, écoles et axes principaux.

Ce terrain, aux dimensions généreuses, permet d’envisager de nombreux projets : construction d’une maison individuelle, projet familial ou investissement.

Le terrain présente un dénivelé, offrant des possibilités architecturales intéressantes (maison avec sous-sol, demi-niveaux, projet contemporain).
Des travaux de terrassement pourront être envisagés selon le projet de construction.

Environnement résidentiel, accès facile et belle exposition complètent les atouts de ce bien.

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché.

Idéalement situé en plein cœur de Coutras, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour tout investisseur recherchant un placement sécurisé avec un cadre de vie privilégié.

L’ensemble immobilier se compose de :
• Deux appartements
• Un local commercial
• Un jardin privatif donnant directement sur la rivière, véritable atout charme très recherché en centre-ville

Les biens sont déjà loués, générant un revenu locatif annuel de 21 500 €, offrant une rentabilité immédiate sans vacance à prévoir.

L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique alliant dynamisme du centre-ville et environnement naturel agréable, un équilibre parfait pour assurer l’attractivité locative sur le long terme.

Que vous soyez investisseur confirmé ou en recherche d’un premier placement immobilier rentable, ce bien représente une valeur sûre avec un potentiel patrimonial évident.

- Emplacement premium
- Revenus locatifs en place

Offre spéciale : première offre possible à 236 500,00 €. Vente interactive ouverte pendant 28 jours. Contactez nous dès maintenant pour visiter et saisir cette belle opportunité.

À Abzac, cette maison d’environ 122 m² représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et d’aménagement selon vos envies.

Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, avec une distribution fonctionnelle laissant place à une réorganisation ou une modernisation complète. Le séjour bénéficie d’une cheminée, apportant du cachet à la pièce de vie.

Le bien nécessite des travaux, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement son potentiel.

Un véritable atout : un chai attenant d’environ 70 m², idéal pour du stockage, un atelier ou un futur espace aménagé selon votre projet.

À l’extérieur, vous profitez d’un espace couvert type carport ou terrasse abritée, pratique au quotidien.

Située dans un environnement de bourg, elle s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un bien avec dépendance et fort potentiel de transformation.

Situé en plein centre de Libourne, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement locatif ou patrimonial.

Il se compose de :

Un appartement T4 d’environ 73 m² au 1er étage, lumineux et spacieux, avec un garage de 38 m².

Un appartement T2bis d’environ 50 m², au rez-de-chaussée.

Les deux logements sont libres de toute occupation, vous laissant la liberté de les louer immédiatement ou d’envisager une résidence principale avec un logement complémentaire.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'immeuble.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d’un emplacement central et recherché.

Une opportunité rare à Libourne pour un investisseur ou un projet de vie combiné !