Real estate real estate of 6 rooms of 258 300€ in 315 700€ in Coutras (33230)

Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du centre-ville de Coutras et de toutes les commodités, cette belle maison familiale de 141 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Parfaitement entretenue, elle offre un confort de vie optimal avec une distribution idéale pour accueillir une famille.

La maison se compose de 6 pièces principales dont 5 chambres, avec une vie de plain-pied grâce à deux chambres situées au rez-de-chaussée accompagnées d’une salle de bain avec douche. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

L’espace de vie chaleureux et lumineux est agrémenté d’un insert, parfait pour des soirées conviviales en toute saison. Les menuiseries PVC double vitrage assurent confort thermique et efficacité énergétique.

Côté annexes, cette propriété dispose de nombreux espaces complémentaires particulièrement appréciables :

deux garages attenants à la maison,
un atelier avec carport,
une cave,
une arrière-cuisine,
ainsi qu’une pièce d’été offrant un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis.

À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé et soigneusement entretenu garantit intimité et sécurité. Le jardin arboré constitue un véritable espace de détente dans un cadre paisible et résidentiel.

Une propriété complète et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité aux portes du centre de Coutras.

Située en plein cœur de la ville, cette maison de caractère en pierre développe une superficie totale d’environ 290 m² sur trois niveaux, dont 211 m² actuellement habitables.

Elle offre une configuration idéale pour un projet familial ou un investissement locatif, avec cinq chambres, de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Les combles de 83 m² sont aménageables, permettant d’envisager une surface habitable encore plus généreuse.

Vous apprécierez également la présence d’une véranda lumineuse, d’un jardin intime, et d’une dépendance en pierre de 100 m² sur deux niveaux, avec entrée privative – parfaite pour un logement indépendant, une activité libérale ou un projet locatif.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien et multiples possibilités d’exploitation. A visiter sans tarder !