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Building real estate in Coutras (33230)
Building | 8 rooms | 162 sq m
Situé en plein cœur du centre-ville de Coutras, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cet immeuble offre une opportunité rare pour investisseur.
Il se compose de deux appartements de type T4, chacun bénéficiant de sa cour privative :
Un T4 au rez-de-chaussée, actuellement loué,
Un T4 à l’étage, libre d’occupation.
Les deux logements disposent de beaux volumes, d’une bonne luminosité et offrent un fort potentiel de valorisation après travaux de modernisation.
Un investissement idéal pour générer des revenus locatifs attractifs, avec la possibilité d’optimiser le rendement grâce à une remise au goût du jour.
Emplacement recherché, calme et proche de tout : une vraie opportunité à ne pas manquer !
À noter : le DPE présenté est l’ancien, un nouveau diagnostic est en cours de réalisation.
Building | 10 rooms | 315 sq m
Situé au cœur du centre-ville de Coutras, cet immeuble allie charme et potentiel. Parfait pour un projet d’investissement ou une activité mixte, il conjugue commerce et habitation avec une rare polyvalence.
Dès le premier regard, sa façade élégante et ses larges vitrines séduisent, offrant une visibilité maximale pour toute activité professionnelle.
Deux locaux commerciaux :
- Un vaste espace de 95 m², idéal pour un commerce, un bureau ou une activité libérale.
- Un second local de 60 m², déjà équipé d’une climatisation réversible pour un confort optimal.
L’étage abrite un appartement spacieux de 4 chambres, doté d’une cuisine équipée et d’une terrasse privée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le chauffage au gaz assure confort et efficacité énergétique.
Trois garages viennent compléter le bien, un véritable plus pour le stationnement et la valorisation future.
Au cœur d’un secteur dynamique, proche des commerces, services et transports, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et logement.
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