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House 3 rooms 63 sq m in Saint-Martin-de-Coux

€ 99.000

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Ad details

Reference number 85972971 - Updated on 15/07/2025

L’esprit campagne et le cachet d’une maison chaleureuse
Dans un cadre privilégié et préservé, cette maison authentique dégage une atmosphère douce et accueillante. Dès l’entrée, vous serez charmé par un salon convivial orné d’une cheminée et d’un élégant parquet en bois massif, une salle à manger baignée de lumière, ainsi que deux chambres confortables et une salle d’eau pratique. Les menuiseries en bois renforcent le caractère ancien et l’âme de la maison.

Un atout rare : une ancienne forge indépendante de 70 m², parfaite pour accueillir un atelier, un espace créatif ou du rangement supplémentaire. Un sous-sol de 70 m² complète l’ensemble, offrant de belles opportunités d’aménagement selon vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1 400 m², totalement à l’abri des regards, propice à la détente et à la sérénité.

La maison est habitable immédiatement : le système de chauffage est en bon état de fonctionnement, bien qu’un rafraîchissement global puisse être envisagé pour la mettre au goût du jour.

Un bien plein de charme, de potentiel et au calme absolu. Une visite s’impose.

Offre spéciale : première offre possible à 99 000 €.
⏳ Vente interactive ouverte pendant 28 jours. Contactez-nous dès maintenant pour visiter et saisir cette belle opportunité !

specifications of this property

  • General condition
    Good
  • Living area
    63 sq m
  • Floor
    RDC
  • Number of rooms
    3
  • number of rooms
    2
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    south
  • Heating
    individuel fuel radiateur
  • Fireplace
    Yes
  • Garage
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Address
    14 Route de Guizengeard
  • Altitude
    68
  • Date de réalisation du DPE
    2025-05-30
  • Nb garage
    1
  • Reference number
    85972971
  • Price excluding fees
    90000
  • Percentage of fees
    10

About the price

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€ 99.000
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    10 % TTC
  • Price excluding fees
    € 90,000

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Martin BRODU
Commercial
Martin BRODU
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232 rue Pierre Brossolette
 33230 Coutras
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