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House 4 rooms 105 sq m in Saint-Christoly-de-Blaye

€ 255.000

+5

Ad details

Reference number 85604272 - Updated on 20/04/2025

Charmante maison de plain-pied à Saint-Christoly-de-Blaye
Située à Saint-Christoly-de-Blaye, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2006 offre une surface totale d’environ 105 m², sur un vaste terrain de 4109 m² avec possibilité d’aménager une seconde entrée.

Dès l’entrée, vous découvrirez un grand salon lumineux avec une climatisation réversible et d’un insert, exposé plein sud, qui s’ouvre sur une véranda de 40 m². La cuisine et la salle à manger, également orientée sud donne un accès direct à la véranda et au garage attenant de 25 m², équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique et d’un système de panneaux solaires.

Côté extérieur, la maison s’ouvre sur une grande terrasse, une magnifique piscine avec son abri, ainsi qu’un vaste espace de verdure. De plus, un puits alimenté par une source naturelle approvisionne l’ensemble de la maison en eau.

Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une équipé d'une climatisation réversible avec salle d’eau et WC privatifs. Une salle d’eau indépendante et un WC séparé complète ce bien.

Un bien rare, alliant confort moderne et prestations haut de gamme, à visiter sans attendre !

specifications of this property

  • Year of construction
    2006
  • Living area
    105 sq m
  • Floor
    RDC
  • Number of rooms
    4
  • number of rooms
    2
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Pool
    Yes
  • Orientation
    south
  • Heating
    individuel electrique radiateur
  • Fireplace
    Yes
  • Intercom
    Yes
  • Garage
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Septic tank
    Yes
  • Veranda
    1
  • Altitude
    34
  • Date de réalisation du DPE
    2025-01-24
  • Nb garage
    1
  • Reference number
    85604272
  • Price excluding fees
    240000
  • Percentage of fees
    6,25

About the price

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€ 255.000
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    6.25 % TTC
  • Price excluding fees
    € 240,000

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Martin BRODU
Commercial
Martin BRODU
Arthurimmo.com Agence de Coutras
232 rue Pierre Brossolette
 33230 Coutras
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