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House 4 rooms 90 sq m in Abzac

€ 70.000

+7

Ad details

Reference number 85642129 - Updated on 20/04/2025

Maison à rénover avec beau potentiel et grand extérieur
Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville de 90 m² à ABZAC, une belle opportunité de rénovation et d’investissement.

Élevée sur deux niveaux, elle dispose de trois chambres et offre un fort potentiel d’aménagement selon vos envies. Attenant à la maison, un chai de 22 m² permet d’envisager divers projets : extension, atelier ou espace de rangement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la toiture et l’intérieur, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation et de valorisation immobilière.

Le bien est implanté sur un terrain de 600 m², offrant un bel espace extérieur où créer un jardin agréable. Un garage indépendant vient compléter cet ensemble, parfait pour stationner un véhicule ou bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire.

Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif, cette maison offre un excellent potentiel de valorisation.

specifications of this property

  • General condition
    to renovate
  • Living area
    90 sq m
  • Floor
    RDC
  • Number of rooms
    4
  • number of rooms
    3
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of toilets
    2
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    south
  • Fireplace
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Work needed
    Yes
  • Address
    9 Lieu Dit les Hillaires
  • Altitude
    20
  • Date de réalisation du DPE
    2024-05-07
  • Reference number
    85642129
  • Price excluding fees
    63000
  • Percentage of fees
    11,11

About the price

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€ 70.000
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    11.11 % TTC
  • Price excluding fees
    € 63,000

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Martin BRODU
Commercial
Martin BRODU
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232 rue Pierre Brossolette
 33230 Coutras
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