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House 4 rooms 111 sq m in Abzac

€ 245.000

+4

Ad details

Reference number 85588737 - Updated on 20/04/2025

Maison plain-pied moderne et lumineuse de 2007 – 111 m² habit...
Située sur la commune d'Abzac, dans un environnement calme, cette charmante maison de plain-pied, construite en 2007, offre une surface totale d'environ 125 m², dont 111 m² habitables.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux, orienté EST, baigné de lumière naturelle et équipé d'une climatisation réversible. Cet espace de vie donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement au style de la maison, parfaite pour accueillir vos moments culinaires.

Côté nuit, elle dispose de trois chambres confortables, complétées par un dressing pratique. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche et d'une baignoire pour répondre à toutes vos envies.

À l'extérieur, cette maison entièrement clôturée offre de nombreux atouts : un garage attenant, un abri de jardin, et plusieurs places de parking. Le portail peut également être électrifié pour encore plus de confort.

Autre avantage : la maison est raccordée au tout-à-l'égout, assurant praticité et sérénité.

Un bien rare à visiter sans tarder !

specifications of this property

  • General condition
    Good
  • Living area
    111 sq m
  • Floor
    RDC
  • Number of rooms
    4
  • number of rooms
    3
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of toilets
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    east
  • Heating
    individuel pompe convecteur
  • Alarm
    Yes
  • Garage
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Altitude
    22
  • Date de réalisation du DPE
    2025-01-15
  • Nb garage
    1
  • Reference number
    85588737
  • Price excluding fees
    230000
  • Percentage of fees
    6,52

About the price

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€ 245.000
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    6.52 % TTC
  • Price excluding fees
    € 230,000

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Alexandre COSNARD
Gérant
Alexandre COSNARD
Arthurimmo.com Agence de Coutras
232 rue Pierre Brossolette
 33230 Coutras
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