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ArthurImmo : Immobilier Coutras
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Building 3 rooms 105 sq m in Coutras

€ 128.000

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Ad details

Reference number 85075233 - Updated on 20/04/2025

A vendre immeuble à usage mixte à Coutras
Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant immeuble à usage mixte, idéalement situé en plein centre-ville de Coutras. Il offre une combinaison unique de commerce et d'habitation, s'élève sur trois niveaux et comprend également un sous-sol aménagé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial ainsi qu'une cuisine/salle à manger, le tout agrémenté d'un balcon offrant une vue agréable.

Le premier étage abrite une grande chambre, un palier desservant les pièces et une salle d'eau. Le deuxième étage, quant à lui, comprend un palier et une deuxième chambre.

Le sous-sol se compose d'une pièce polyvalente, d'une salle de douche et d'une cuisine avec un accès direct à une terrasse.

Cet immeuble présente plusieurs atouts majeurs, dont sa localisation en centre-ville, qui offre une proximité immédiate avec les commodités. Les espaces extérieurs, tels que le balcon et la terrasse, permettent de profiter de moments de détente en plein air.

L'aménagement polyvalent de cet immeuble en fait un investissement parfait pour combiner une activité commerciale et une habitation.

N'attendez plus pour découvrir ce bien et contactez nous au 05.57.69.72.77.

specifications of this property

  • General condition
    Good
  • Living area
    105 sq m
  • Floor
    RDC
  • Number of rooms
    3
  • number of rooms
    2
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Heating
    individuel electrique radiateur
  • Cellar
    1
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Altitude
    14
  • Reference number
    85075233
  • Price excluding fees
    120000
  • Percentage of fees
    6,67

About the price

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€ 128.000
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    6.67 % TTC
  • Price excluding fees
    € 120,000

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Alexandre COSNARD
Gérant
Alexandre COSNARD
Arthurimmo.com Agence de Coutras
232 rue Pierre Brossolette
 33230 Coutras
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