Arthurimmo.com - Arthurimmo.com Agence de Coutras ArthurImmo : Immobilier Coutras
ArthurImmo : Immobilier Coutras
Estimer Expertiser mon bien
< Voir les biens similaires

Vente Maison 4 pièces 123 m2 à Vélines

350 000 €

+8

Détails de l'annonce

Référence 86101661 - Mise à jour le 08/02/2026

Maison neuve haut de gamme (2025) – Cadre paisible
Dans un écrin de verdure, en retrait de toute agitation, cette maison neuve de plain-pied construite en 2025 sur les hauteurs de Vélines avec calme absolu, confort moderne et emplacement stratégique.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 56 m², baignée de soleil grâce à son exposition plein sud et ses baies vitrées en aluminium. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie.

Pensée pour la vie de famille ou l’accueil de proches, elle dispose de trois chambres dont deux suites parentales, l’une avec entrée indépendante. Deux salles d’eau, deux WC, un cellier et de nombreux rangements optimisent l’espace.

À l’extérieur, un jardin arboré de 900 m² vous accueille, avec notamment quelques chênes truffiers et une terrasse. Un garage isolé de 25 m², équipé d'une porte motorisée complète ce bien.

À moins d'une heure de Bordeaux, 25 minutes de Bergerac en train, à proximité immédiate des commerces, école, maison de santé et de la gare.

Contactez nous dès maintenant pour établir une visite !

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Neuf
  • Année de construction
    2025
  • Surface habitable
    123 m²
  • Etage
    Plain-pied
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    sud
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    pompe climatisation
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Fosse septique
    Oui
  • Altitude
    84
  • Date de réalisation du DPE
    2025-07-11
  • Nb garage
    1
  • Référence
    86101661

À propos du prix

Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement
350 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    6.38 % TTC
  • Prix hors honoraires
    329 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Martin BRODU
Commercial
Arthurimmo.com Agence de Coutras
Voir le site de l'agence
Martin BRODU
Arthurimmo.com Agence de Coutras
232 rue Pierre Brossolette
 33230 Coutras
Ajouter un commentaire (facultatif)

Soyez le premier informé !

Recevez en temps réel les annonces correspondant à votre recherche.