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Vente Maison 5 pièces 126 m2 à Coutras

172 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 85582571 - Mise à jour le 15/07/2025

Maison 5 pièces – À deux pas du centre de Coutras
À seulement quelques minutes du centre-ville de Coutras, cette charmante maison à étage vous séduira par son emplacement stratégique : proche des écoles, des commerces et des transports, avec un accès rapide à l'autoroute.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie vous accueille, parfaite pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une salle d’eau contemporaine, des WC indépendants, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’une véranda baignée de lumière pour profiter de l’extérieur en toutes saisons. La cuisine d’été attenante promet de beaux moments de convivialité. Une dépendance complète l’ensemble, offrant des solutions de rangement ou d’aménagement selon vos envies.

L’étage propose un espace modulable comprenant deux belles chambres, un séjour lumineux et une pièce pouvant faire office de cuisine, avec un double accès à la maison favorisant la circulation de l’air et la luminosité naturelle.

Un puits vient compléter ce bien, idéal pour l’entretien du jardin ou pour vos futurs projets d’aménagement extérieur.

Cette maison combine parfaitement confort, potentiel et proximité des commodités : un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface habitable
    126 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Chauffage
    gaz central
  • Cheminée
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Véranda
    1
  • Altitude
    21
  • Date de réalisation du DPE
    2025-01-17
  • Référence
    85582571

À propos du prix

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172 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    7.5 % TTC
  • Prix hors honoraires
    160 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Martin BRODU
Commercial
Martin BRODU
Arthurimmo.com Agence de Coutras
232 rue Pierre Brossolette
 33230 Coutras
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