ArthurImmo : Immobilier Coutras

Vente Maison 3 pièces 61 m2 à Coutras

149 500 €

Détails de l'annonce

Référence 85134945 - Mise à jour le 07/09/2024

Maison 3 pièces
Découvrez cette maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme de Coutras. Rénovée en 2023, elle offre un confort moderne tout en conservant le charme de l'authenticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et accueillant. La maison dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour créer un bureau à domicile. Le jardin attenant est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées en plein air.

Un des grands atouts de cette propriété est la possibilité d'aménager les combles, ce qui pourrait doubler la surface habitable. Cette opportunité rare vous permet d'envisager de nouveaux espaces de vie selon vos besoins et vos projets.

En complément, une dépendance pratique vous offre un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d’aménager un atelier selon vos envies. Le garage, quant à lui, assure le stationnement sécurisé de votre véhicule.

Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée : à seulement 5 minutes du centre-ville de Coutras, vous avez accès à toutes les commodités nécessaires sans sacrifier la tranquillité de votre environnement. De plus, Bordeaux n'est qu'à 40 minutes, facilitant ainsi vos déplacements professionnels ou vos escapades citadines.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée avec goût dans un cadre paisible, offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Neuf
  • Surface habitable
    61 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    3
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Chauffage
    electrique radiateur
  • Garage
    Oui
  • Altitude
    13
  • Date de réalisation du DPE
    2024-08-22
  • Nb garage
    1
  • Référence
    85134945

À propos du prix

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149 500 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    6.41 % TTC
  • Prix hors honoraires
    140 500 €


Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Alexandre COSNARD
232 rue Pierre Brossolette
33230 Coutras
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7
Coutras 33230

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 96 m², idéalement située à Coutras, à deux pas du collège et proche de toutes les commodités.

L'habitation se compose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille en pleine croissance. Un bureau est également disponible pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail à domicile ou d'une chambre supplémentaire.

La maison dispose d'une salle d'eau rénovée, équipée d'une baignoire et d'une douche pour satisfaire toutes vos préférences en matière de bain. Le séjour est spacieux et baigné de lumière, avec une cuisine ouverte pour encourager la convivialité et le partage.

Concernant les installations, la maison est équipée de double vitrage pour une isolation optimale. Le chauffage est assuré par un système à bois et granulés, qui combine économie d'énergie et respect de l'environnement.

A l’extérieur, vous découvrirez un charmant chalet en bois, idéal pour un atelier ou une salle de jeux. Une dépendance non attenante vient compléter ce bel ensemble, offrant un potentiel supplémentaire pour les investisseurs ou les marchands de biens.

Enfin, cette maison ne manque pas d'atouts, avec une rénovation récente de l'électricité, de la menuiserie et de la toiture.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cette maison offre une opportunité unique, que vous cherchiez votre future maison familiale ou un investissement immobilier attractif.

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