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Vente Maison 4 pièces 111 m2 à Abzac

245 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 85588737 - Mise à jour le 25/03/2025

Maison plain-pied moderne et lumineuse de 2007 – 111 m² habit...
Située sur la commune d'Abzac, dans un environnement calme, cette charmante maison de plain-pied, construite en 2007, offre une surface totale d'environ 125 m², dont 111 m² habitables.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux, orienté EST, baigné de lumière naturelle et équipé d'une climatisation réversible. Cet espace de vie donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement au style de la maison, parfaite pour accueillir vos moments culinaires.

Côté nuit, elle dispose de trois chambres confortables, complétées par un dressing pratique. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche et d'une baignoire pour répondre à toutes vos envies.

À l'extérieur, cette maison entièrement clôturée offre de nombreux atouts : un garage attenant, un abri de jardin, et plusieurs places de parking. Le portail peut également être électrifié pour encore plus de confort.

Autre avantage : la maison est raccordée au tout-à-l'égout, assurant praticité et sérénité.

Un bien rare à visiter sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    111 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    est
  • Chauffage
    individuel pompe convecteur
  • Alarme
    Oui
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Altitude
    22
  • Date de réalisation du DPE
    2025-01-15
  • Nb garage
    1
  • Référence
    85588737

À propos du prix

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245 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    6.52 % TTC
  • Prix hors honoraires
    230 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Alexandre COSNARD
Gérant
Alexandre COSNARD
Arthurimmo.com Agence de Coutras
232 rue Pierre Brossolette
 33230 Coutras
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