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- Immeuble Coutras (33230)
Détails de l'annonce
Immeuble de rapport – Centre-ville – Fort potentiel locatif !
Situé en plein cœur du centre-ville de Coutras, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cet immeuble offre une opportunité rare pour investisseur.
Il se compose de deux appartements de type T4, chacun bénéficiant de sa cour privative :
Un T4 au rez-de-chaussée, actuellement loué,
Un T4 à l’étage, libre d’occupation.
Les deux logements disposent de beaux volumes, d’une bonne luminosité et offrent un fort potentiel de valorisation après travaux de modernisation.
Un investissement idéal pour générer des revenus locatifs attractifs, avec la possibilité d’optimiser le rendement grâce à une remise au goût du jour.
Emplacement recherché, calme et proche de tout : une vraie opportunité à ne pas manquer !
À noter : le DPE présenté est l’ancien, un nouveau diagnostic est en cours de réalisation.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rénover
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Surface habitable162 m²
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Nombre de pièces8
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Nombre de chambres6
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Nombre de salles de bain2
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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Chauffagegaz central
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Altitude14
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Date de réalisation du DPE2025-10-15
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Référence86370823
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires7.5 % TTC
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Prix hors honoraires120 000 €
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Taxe foncière2 106 €
Bilan énergétique
Géorisques
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