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Détails de l'annonce
Immeuble de rapport – Centre-ville – Fort potentiel locatif !
Situé en plein cœur du centre-ville de Coutras, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cet immeuble offre une opportunité rare pour investisseur.
Il se compose de deux appartements de type T4, chacun bénéficiant de sa cour privative :
Un T4 au rez-de-chaussée, actuellement loué,
Un T4 à l’étage, libre d’occupation.
Les deux logements disposent de beaux volumes, d’une bonne luminosité et offrent un fort potentiel de valorisation après travaux de modernisation.
Un investissement idéal pour générer des revenus locatifs attractifs, avec la possibilité d’optimiser le rendement grâce à une remise au goût du jour.
Emplacement recherché, calme et proche de tout : une vraie opportunité à ne pas manquer !
Vente interactive : première offre possible à partir de 110 000 €.
⏳ La vente interactive sera ouverte pendant 28 jours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et participer.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rénover
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Surface habitable162 m²
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Nombre de pièces8
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Nombre de chambres6
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Nombre de salles de bain2
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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Chauffagegaz central
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Altitude14
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Date de réalisation du DPE2025-10-15
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Référence86370823
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires7.32 % TTC
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Prix hors honoraires102 500 €
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Taxe foncière2 106 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
33230 Coutras
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