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Vente Immeuble 10 pièces 315 m2 à Coutras

215 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 86180528 - Mise à jour le 14/03/2026

Opportunité rare : immeuble de caractère au cœur de Coutras
Situé au cœur du centre-ville de Coutras, cet immeuble allie charme et potentiel. Parfait pour un projet d’investissement ou une activité mixte, il conjugue commerce et habitation avec une rare polyvalence.

Dès le premier regard, sa façade élégante et ses larges vitrines séduisent, offrant une visibilité maximale pour toute activité professionnelle.

Deux locaux commerciaux :
- Un vaste espace de 95 m², idéal pour un commerce, un bureau ou une activité libérale.
- Un second local de 60 m², déjà équipé d’une climatisation réversible pour un confort optimal.

L’étage abrite un appartement spacieux de 4 chambres, doté d’une cuisine équipée et d’une terrasse privée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le chauffage au gaz assure confort et efficacité énergétique.

Trois garages viennent compléter le bien, un véritable plus pour le stationnement et la valorisation future.

Au cœur d’un secteur dynamique, proche des commerces, services et transports, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et logement.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    315 m²
  • Nombre de pièces
    10
  • Nombre de chambres
    5
  • Nombre de salles de bain
    2
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Terrasse
    Oui
  • Orientation
    sud
  • Chauffage
    individuel gaz radiateur
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    15
  • Date de réalisation du DPE
    2025-08-26
  • Nb garage
    3
  • Référence
    86180528

À propos du prix

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215 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    7.5 % TTC
  • Prix hors honoraires
    200 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Martin BRODU
Commercial
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4.6 (12 avis )
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Martin BRODU
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 33230 Coutras
4.6
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