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Vente Immeuble 3 pièces 105 m2 à Coutras

128 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 85075233 - Mise à jour le 26/01/2025

A vendre immeuble à usage mixte à Coutras
Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant immeuble à usage mixte, idéalement situé en plein centre-ville de Coutras. Il offre une combinaison unique de commerce et d'habitation, s'élève sur trois niveaux et comprend également un sous-sol aménagé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial ainsi qu'une cuisine/salle à manger, le tout agrémenté d'un balcon offrant une vue agréable.

Le premier étage abrite une grande chambre, un palier desservant les pièces et une salle d'eau. Le deuxième étage, quant à lui, comprend un palier et une deuxième chambre.

Le sous-sol se compose d'une pièce polyvalente, d'une salle de douche et d'une cuisine avec un accès direct à une terrasse.

Cet immeuble présente plusieurs atouts majeurs, dont sa localisation en centre-ville, qui offre une proximité immédiate avec les commodités. Les espaces extérieurs, tels que le balcon et la terrasse, permettent de profiter de moments de détente en plein air.

L'aménagement polyvalent de cet immeuble en fait un investissement parfait pour combiner une activité commerciale et une habitation.

N'attendez plus pour découvrir ce bien et contactez nous au 05.57.69.72.77.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    105 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    3
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Cave
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    14
  • Référence
    85075233

À propos du prix

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128 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    6.67 % TTC
  • Prix hors honoraires
    120 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Alexandre COSNARD
Gérant
Alexandre COSNARD
Arthurimmo.com Agence de Coutras
232 rue Pierre Brossolette
 33230 Coutras
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