Expert immobilier Coutras et sa région
Votre agence Arthurimmo.com Coutras
La ville de Coutras bénéficie de nombreux atouts. En effet, sa situation en Gironde, dans la région Nouvelle-Aquitaine, constitue un de ces premiers avantages puisque cette région, proche de l’océan, se révèle prisée par les résidents comme par les touristes. Un autre de ses attraits provient de sa proximité avec la ville de Bordeaux, ce qui permet aux personnes travaillant dans la métropole bordelaise de résider dans cette petite ville, plus paisible et aux alentours plus champêtres. Cette évolution dans les choix de vie, qui ne cesse de s’affirmer, renforce la densité de population de cette contrée et se révèle prometteuse.
Notre agence Arthurimmo.com Coutras vous guide dans vos projets immobiliers
Quels que soient vos souhaits : vendre, acheter ou louer nos experts vous accompagnent et vous conseillent. Tout d’abord, afin d’affiner votre recherche nous vous proposons sur notre site un formulaire de recherche. Il vous sera alors demandé quelle est la ville concernée par votre recherche, si vous souhaitez acheter ou louer un bien, le nombre de pièces souhaitées, sa superficie, le budget que vous pensez allouer à cette acquisition. D’autres critères, tel un ascenseur, un parking ou un garage peuvent être également indiqués. Vos réponses déclencheront une première recherche automatique qui guidera votre démarche globale et créeront une alerte automatique, si vous le souhaitez.
Ensuite, que vous ayez trouvé le bien correspondant à vos rêves ou non, il vous appartiendra de contacter les membres de notre agence afin d’obtenir des précisions ou de demander de l’aide pour votre prospection.
Notre société immobilière prend en compte divers types de biens
En effet, que vous ayez opté pour l’achat ou la location, notre agence de Coutras est en mesure de vous proposer différents biens : maison, appartement bien entendu mais également local commercial ou boutique et fonds de commerce, bureau, investissement locatif (immeuble de rapport, garage ou parking).
Notre agence de Coutras met ses compétences à votre service
Grâce à sa parfaite connaissance du secteur, notre agence immobilière Arthurimmo.com Coutras met son expertise à votre service. Que vous souhaitez résider dans la ville de Coutras même ou que vous vouliez étendre vos recherches à l’ensemble de ce secteur comprenant les villes de Lagorce, Guîtres, Abzac ou Les Peintures, par exemple, nous sommes en mesure de vous soutenir dans votre prospection et de vous conseiller.
En outre, notre agence s’avère compétente pour estimer la valeur réelle d’un bien tenant compte de l’évolution du marché immobilier : emplacement, prix du m2 à Coutras, offre et demande… Vous pourrez aisément effectuer cette estimation directement sur notre site en renseignant divers critères. Cette estimation se révèle nécessaire pour la vente ou l’acquisition d’un bien, mais elle se doit d’être pratiquée dans d’autres circonstances. En effet, l’estimation est requise lors du partage d’un patrimoine, après un décès ou une séparation. Elle est exigée par votre établissement bancaire avant l’obtention d’un prêt immobilier. De même, elle est réclamée par le service des impôts afin de calculer le montant de l’IFI.
L’estimation d’un bien répond à des critères précis
Afin de vous fournir une estimation juste du bien que vous désirez vendre, louer ou acquérir, les experts de notre agence ont besoin d’informations précises. Le renseignement essentiel qui doit être fourni est l’adresse exacte de ce bien, en effet quelle que soit la ville considérée l’environnement influe sur la valeur immobilière. Le type de bien est ensuite pris en considération, bien personnel ou à usage professionnel. Puis la superficie, le nombre de pièces et éventuellement des informations complémentaires sur le bien lui-même devront être fournies. À partir de ces divers renseignements une expertise précise vous sera présentée.
La gestion locative appartient aux compétences de notre agence Arthurimmo.com Coutras
Nos experts en immobilier ne se contentent pas de vous proposer des offres de bien à acquérir ou à louer, ils se révèlent en outre compétents quant à la gestion locative des biens. Ils vous accompagnent dans cette démarche dans tous types de biens, répondant aux attentes et aux besoins des propriétaires et des locataires. De ce fait, ils gèrent en votre nom votre bien soumis à la location, en s’acquittant des différentes modalités administratives et en résolvant les difficultés techniques que ce soit pour déterminer le juste prix de la location, la constitution du dossier, la communication pour rendre le bien visible à la location, les visites du bien, les états des lieux, la rédaction du bail et le suivi du dossier.
Nos dernières annonces
Nos dernières ventes
Fonds de commerce | 2 pièces | 76 m²
En plein centre ville de St Denis de Pile, découvrez ce local commercial de 76m² disponible.
Rénové en 2023, ce local commercial nécessite aucun travaux pour exercer votre activité commerciale.
Equipé de plafond coupe feu, porte coupe feu, de volets roulants manuels, de l'électricité et de l'eau, vous n'avez plus qu'à agencer cette surface comme bon vous semble.
L'accès au local est très simple puisqu'un parking public se situe à deux pas de celui-ci.
Il y a également une entrée sur l'arrière du commerce et un parking privé pour le preneur de ce local.
Les charges comprennent la taxe d'ordures ménagères, l'électricité des communs, l'entretien du jardin et parking, ainsi que la taxe foncière.
Disponible sans plus attendre, alors pour plus de renseignements contactez l'agence au 05.57.69.72.77
Immeuble | 15 pièces | 317 m²
Magnifique opportunité pour les investisseurs! Cette charmante maison située en plein centre de Guitres offre un potentiel unique pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier. Avec une superficie de plus de 300 m2, cette propriété peut être divisée en plusieurs logements, y compris un local professionnel, offrant ainsi une source de revenus supplémentaires.
La maison offre également la possibilité d'être rénovée intégralement en une grande habitation. Avec ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres et ses murs en pierre, elle offre un cadre de vie confortable et spacieux.
La localisation de cette propriété est un véritable atout : en plein cœur de Guitres, elle offre un accès facile à toutes les commodités de la ville, y compris les écoles, les commerces et les transports en commun.
Cette maison est une occasion rare pour les investisseurs cherchant une propriété avec potentiel de revenus ou pour ceux qui cherchent à créer leur propre espace de vie unique en son genre. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite
Maison | 5 pièces | 176 m²
Venez découvrir cette splendide grange entièrement rénovée avec goût et transformée en une élégante maison d'habitation, située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété unique est prête à vous accueillir dans ses espaces de vie chaleureux et confortables.
Caractéristiques Principales :
- Grange rénovée avec des matériaux de qualité
- Surface habitable principale avec spacieux séjour et cuisine ouverte
- Deux chambres, dont une avec douche privative
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Mezzanine aménagée pouvant servir de bureau ou espace détente
- Appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif
- Double garage de 40 m², parfait pour le rangement ou des ateliers
- Terrain d'1 hectare 15, dont 3000 m² clôturés, offrant un environnement calme et verdoyant
- Cette ancienne grange a été méticuleusement restaurée pour allier charme de l'ancien et modernité, et vous séduira par ses prestations de qualité et son cachet unique.
La maison principale vous offre un séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Les deux chambres, dont une équipée d'une douche, assurent un confort optimal pour les occupants. La salle de bain offre quant à elle une baignoire et une douche séparée. La mezzanine, véritable espace polyvalent, pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou de lecture selon vos envies.
L'appartement T2 indépendant, attenant à la grange, permet d'accueillir vos proches ou de générer un revenu locatif supplémentaire. Le double garage de 40 m² offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un atelier.
Le terrain d'1 hectare 15, dont 3000 m² clôturés, vous permettra de profiter pleinement de la quiétude et de la beauté de la nature environnante. Amoureux de la campagne, vous serez conquis par cette propriété d'exception.
N'attendez plus pour venir découvrir cette superbe grange rénovée et réaliser le projet de vos rêves. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.
Local commercial de 42m² à louer.
Le local se compose de 2 pièces principales et une cuisine aménagée et sanitaire.
Idéal pour un commerce ou une activité du secteur tertiaire, le local est équipé d'un rideau métallique.
Parking réservé à la clientèle devant les locaux.
Visibilité optimale grâce à l'axe passant face au local.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Location pour un bail précaire
Contactez l'agence au 05.57.69.72.77 pour plus de renseignements
Situé à la zone d’Eygreteau à Coutras, à deux minutes de l’autoroute, vous trouverez un spacieux local de 112m² à louer de plain pied pour un montant de 1344,00€ HT +100,00€ de charges.
Il est équipé d'une porte automatique, ainsi qu'une porte de sortie.
Commerce, bureaux, activité artisanale, ce local est idéal pour tout type de projet.
La cellule disponible est placé entre une boulangerie, un maraîcher et le restaurant L’antre Potes à venir au 1er mars 2023, et 2 mai pour le restaurant !
Il sera livré en état brut. Disponible dès maintenant.
Parking commun pour la clientèle.
Pas de droit d’entrée à verser.
Contactez l'agence pour plus de renseignements au 05.57.69.72.77
Cet ensemble immobilier est situé quartier Chambery à VILLENAVE D'ORNON.
Composé de 5 commerces, 5 garages, une habitation et un panneau publicitaire.
Le tout pour un rendement d'environ 5 %.
Votre bien mérite notre expertise !
Profitez maintenant d’une expertise en valeur vénale définissant avec précision la valeur de votre bien.
