Expert immobilier Coutras et sa région
Votre agence Arthurimmo.com Coutras
La ville de Coutras bénéficie de nombreux atouts. En effet, sa situation en Gironde, dans la région Nouvelle-Aquitaine, constitue un de ces premiers avantages puisque cette région, proche de l’océan, se révèle prisée par les résidents comme par les touristes. Un autre de ses attraits provient de sa proximité avec la ville de Bordeaux, ce qui permet aux personnes travaillant dans la métropole bordelaise de résider dans cette petite ville, plus paisible et aux alentours plus champêtres. Cette évolution dans les choix de vie, qui ne cesse de s’affirmer, renforce la densité de population de cette contrée et se révèle prometteuse.
Notre agence Arthurimmo.com Coutras vous guide dans vos projets immobiliers
Quels que soient vos souhaits : vendre, acheter ou louer nos experts vous accompagnent et vous conseillent. Tout d’abord, afin d’affiner votre recherche nous vous proposons sur notre site un formulaire de recherche. Il vous sera alors demandé quelle est la ville concernée par votre recherche, si vous souhaitez acheter ou louer un bien, le nombre de pièces souhaitées, sa superficie, le budget que vous pensez allouer à cette acquisition. D’autres critères, tel un ascenseur, un parking ou un garage peuvent être également indiqués. Vos réponses déclencheront une première recherche automatique qui guidera votre démarche globale et créeront une alerte automatique, si vous le souhaitez.
Ensuite, que vous ayez trouvé le bien correspondant à vos rêves ou non, il vous appartiendra de contacter les membres de notre agence afin d’obtenir des précisions ou de demander de l’aide pour votre prospection.
Notre société immobilière prend en compte divers types de biens
En effet, que vous ayez opté pour l’achat ou la location, notre agence de Coutras est en mesure de vous proposer différents biens : maison, appartement bien entendu mais également local commercial ou boutique et fonds de commerce, bureau, investissement locatif (immeuble de rapport, garage ou parking).
Notre agence de Coutras met ses compétences à votre service
Grâce à sa parfaite connaissance du secteur, notre agence immobilière Arthurimmo.com Coutras met son expertise à votre service. Que vous souhaitez résider dans la ville de Coutras même ou que vous vouliez étendre vos recherches à l’ensemble de ce secteur comprenant les villes de Lagorce, Guîtres, Abzac ou Les Peintures, par exemple, nous sommes en mesure de vous soutenir dans votre prospection et de vous conseiller.
En outre, notre agence s’avère compétente pour estimer la valeur réelle d’un bien tenant compte de l’évolution du marché immobilier : emplacement, prix du m2 à Coutras, offre et demande… Vous pourrez aisément effectuer cette estimation directement sur notre site en renseignant divers critères. Cette estimation se révèle nécessaire pour la vente ou l’acquisition d’un bien, mais elle se doit d’être pratiquée dans d’autres circonstances. En effet, l’estimation est requise lors du partage d’un patrimoine, après un décès ou une séparation. Elle est exigée par votre établissement bancaire avant l’obtention d’un prêt immobilier. De même, elle est réclamée par le service des impôts afin de calculer le montant de l’IFI.
L’estimation d’un bien répond à des critères précis
Afin de vous fournir une estimation juste du bien que vous désirez vendre, louer ou acquérir, les experts de notre agence ont besoin d’informations précises. Le renseignement essentiel qui doit être fourni est l’adresse exacte de ce bien, en effet quelle que soit la ville considérée l’environnement influe sur la valeur immobilière. Le type de bien est ensuite pris en considération, bien personnel ou à usage professionnel. Puis la superficie, le nombre de pièces et éventuellement des informations complémentaires sur le bien lui-même devront être fournies. À partir de ces divers renseignements une expertise précise vous sera présentée.
La gestion locative appartient aux compétences de notre agence Arthurimmo.com Coutras
Nos experts en immobilier ne se contentent pas de vous proposer des offres de bien à acquérir ou à louer, ils se révèlent en outre compétents quant à la gestion locative des biens. Ils vous accompagnent dans cette démarche dans tous types de biens, répondant aux attentes et aux besoins des propriétaires et des locataires. De ce fait, ils gèrent en votre nom votre bien soumis à la location, en s’acquittant des différentes modalités administratives et en résolvant les difficultés techniques que ce soit pour déterminer le juste prix de la location, la constitution du dossier, la communication pour rendre le bien visible à la location, les visites du bien, les états des lieux, la rédaction du bail et le suivi du dossier.
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Maison | 4 pièces | 105 m²
Située à Saint-Christoly-de-Blaye, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2006 offre une surface totale d’environ 105 m², sur un vaste terrain de 4109 m² avec possibilité d’aménager une seconde entrée.
Dès l’entrée, vous découvrirez un grand salon lumineux avec une climatisation réversible et d’un insert, exposé plein sud, qui s’ouvre sur une véranda de 40 m². La cuisine et la salle à manger, également orientée sud donne un accès direct à la véranda et au garage attenant de 25 m², équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique et d’un système de panneaux solaires.
Côté extérieur, la maison s’ouvre sur une grande terrasse, une magnifique piscine avec son abri, ainsi qu’un vaste espace de verdure. De plus, un puits alimenté par une source naturelle approvisionne l’ensemble de la maison en eau.
Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une équipé d'une climatisation réversible avec salle d’eau et WC privatifs. Une salle d’eau indépendante, et un WC séparé complète ce bien.
Un bien rare, alliant confort moderne et prestations haut de gamme, à visiter sans attendre !
Maison | 4 pièces | 111 m²
Située sur la commune d'Abzac, dans un environnement calme, cette charmante maison de plain-pied, construite en 2007, offre une surface totale d'environ 125 m², dont 111 m² habitables.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux, orienté EST, baigné de lumière naturelle et équipé d'une climatisation réversible. Cet espace de vie donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement au style de la maison, parfaite pour accueillir vos moments culinaires.
Côté nuit, elle dispose de trois chambres confortables, complétées par un dressing pratique. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche et d'une baignoire pour répondre à toutes vos envies.
À l'extérieur, cette maison entièrement clôturée offre de nombreux atouts : un garage attenant, un abri de jardin, et plusieurs places de parking. Le portail peut également être électrifié pour encore plus de confort.
Autre avantage : la maison est raccordée au tout-à-l'égout, assurant praticité et sérénité.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Maison | 5 pièces | 126 m²
Charmante maison de 5 pièces proche du centre-ville de Coutras
Située à quelques minutes du cœur de Coutras, cette maison à étage bénéficie d'un emplacement idéal, à la fois proche des commerces, des écoles et des transports, tout en étant très bien desservie avec un accès rapide à l'autoroute.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, idéale pour recevoir vos proches, une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie pratique. La véranda lumineuse, attenante à la maison, vous permettra de profiter de l'extérieur tout au long de l'année, tandis que la cuisine d'été est parfaite pour vos repas conviviaux. Une dépendance est également incluse, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
À l'étage, vous trouverez une pièce prévu pour une cuisine, un séjour, ainsi que deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'un double accès à la maison, offrant une belle luminosité et une grande circulation de l'air.
Le tout est agrémenté d'un puits, un atout supplémentaire pour l'entretien de vos extérieurs ou pour vos projets d'aménagement.
Une maison pleine de potentiel, offrant à la fois confort et praticité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités et des axes principaux.
Charmant appartement de 56 m², situé au rez-de-chaussée, proche du centre-ville de Coutras.
Il se compose d’un séjour/cuisine lumineux, d’un couloir avec placard intégré, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et de deux chambres, dont une avec armoire.
L’appartement bénéficie également d’une cour privative.
La cuisine est équipée d’une hotte aspirante et d'une plaque électrique.
Disponible immédiatement.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.
Maison en location sur MARANSIN composée d'un séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un garage le tout sur un grand jardin clôturé.
Un appartement t3 dans une résidence de Coutras composé d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, une chambre d'enfant, une salle de bain, un toilette.
De plus, un balcon et une loggia.
Vous bénéficierez également de deux places de parkings.
Votre bien mérite notre expertise !
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